2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（二篇）

第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方（受讓方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____鑒于甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在______房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方經(jīng)合法程序參與競買并被確認為競得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜，雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.國有土地使用證號：_____2.出讓合同書號：_____3.地號：_____4.地塊位置：_____5.土地用途：_____6.土地面積：____平方米7.建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米8.現(xiàn)狀：已三通一平，需回遷安置____套（戶），回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)付臨遷費等____元9.抵押情況：_____第三條公開交易情況1.交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓2.交易期限：_____3.成交確認書編號：_____4.轉(zhuǎn)讓份額：_____5.成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實無誤，土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認可甲乙雙方確認交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價格和份額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物），乙方同意接受。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移按相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓由乙方單獨取得使用權(quán)，份額轉(zhuǎn)讓則雙方共同擁有。若土地使用權(quán)設(shè)定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條辦理手續(xù)雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向______房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并申請土地權(quán)屬登記。第八條違約責(zé)任除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴格履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。糾紛無法協(xié)商解決時，可采取仲裁或訴訟方式解決。第九條其他約定1.回遷安置責(zé)任主體為乙方。2.付款方式及期限：合同簽訂后5天內(nèi)一次性付清。3.移交資料：包括《國有土地使用證》、《批準書》等。4.違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部款項后____日內(nèi)未備齊資料辦理手續(xù)，需退還全部款項。(2)乙方未在5天內(nèi)付清款項，應(yīng)支付違約金____元。第十條合同效力本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（二）以下是對提供的內(nèi)容進行改寫后的結(jié)果，使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具備法律效力，乙方依法享有對指定地塊的土地使用權(quán)。在行使土地使用權(quán)的過程中，乙方需遵循中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)、利用及轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)，且不得損害社會公共利益。乙方的經(jīng)營權(quán)益將受到法律保護。____第二條：轉(zhuǎn)讓土地的具體信息____甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地，地理位置明確，位于_____地段（詳細坐標參見紅線圖）。雙方經(jīng)共同測量確認，該土地總面積為____平方米（實際面積以轉(zhuǎn)讓地塊紅線圖所示范圍為準）。____第三條：轉(zhuǎn)讓價格____甲方轉(zhuǎn)讓的土地單價為每平方米_____元人民幣，總計金額為_____元人民幣（大寫：_____元整）。____第四條：付款安排____1.合同簽訂后，乙方需向甲方支付定金_____萬元人民幣作為首期款項。2.剩余款項應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)全部付清。____第五條：土地交付時間____甲方承諾于____年____月____日一次性將全部轉(zhuǎn)讓土地交付乙方使用。____第六條：土地使用年限____甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第七條：雙方責(zé)任________甲方責(zé)任____：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通及土地平整等“三通一平”工作。2.甲方將協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向國土管理局申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、確保乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證等，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。3.甲方還將協(xié)助乙方辦理在土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計規(guī)劃許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等手續(xù)。4.甲方負責(zé)處理因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方而引發(fā)的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的民事和經(jīng)濟法律責(zé)任，確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方侵害。____乙方責(zé)任____：1.乙方需全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并及時提供所需資料。因乙方延誤提供資料導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)寶安區(qū)國土分局在土地報批過程中收取的土地出讓費、土地開發(fā)費及市政配套費。3.乙方自行負責(zé)用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)費用。4.乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等管理工作。5.乙方在廠房建成后，應(yīng)協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)問題，并在同等條件下將工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品交由甲方回收。同時，乙方需按土地面積計算，每月每平方米向甲方繳納管理費_____元（按實際生產(chǎn)時間計費）。____第八條：違約責(zé)任____1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書內(nèi)容，任何一方因過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或未完全履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若雙方均有過失，則應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方如未能按期支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按日計算，為乙方所欠甲方款項的千分之一。若逾期超過六個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回土地。3.若甲方未能按期履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金同樣按日計算，為乙方已支付土地費用的千分之一。若甲方逾期六個月未能交付全部土地，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求甲方退還已支付的土地費用及賠償損失。____第九條：爭議解決____在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院審理，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。____第十條：協(xié)議生效及其他____1.本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。2.土地紅線圖作為本協(xié)議書的重要組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。4.對于本協(xié)