物業(yè)綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)

綠化養(yǎng)護管理操作標(biāo)準(zhǔn)一、目的

規(guī)范園林綠養(yǎng)護管理行為，提高綠化養(yǎng)護管理質(zhì)量和水平。

二、工作程序（一）園林綠化樹木養(yǎng)護1、除草除草目的在于疏松土壤、通氣、調(diào)節(jié)土溫，促進土壤養(yǎng)分分解，便于樹木根系生長，同時除去與樹木爭肥爭水、有礙觀瞻的雜草。（1）深度和范圍應(yīng)樹而定，一般深5㎝左右，范圍直徑50-10㎝的區(qū)域。

（2）應(yīng)在天氣晴朗，土壤含水適度（50-60%）時進行，不得在土壤泥濘狀態(tài)下中耕，以免破壞土壤結(jié)構(gòu)；連陰兩天除草，只能采用拔除方式。（3）除下的雜草及時處理，運走或就地掩埋入土作為基肥。掘出的瓦礫，揀拾運出現(xiàn)場。（4）不可損傷樹木根系、樹皮和枝條。（5）樹下草皮高度控制6㎝以下，修剪要整齊。2、防旱與灌溉樹木生長需要足夠的水分，否則不能維持生命。（1）

新栽1-2年內(nèi)樹木，要做好復(fù)土工作，必要時蓋土保墑。（2）

灌溉之前，應(yīng)先松土，做好土圍。夏季灌溉應(yīng)在早、晚進行；冬季則在中午前后進行，每次澆透澆足。（3）

灌溉可結(jié)合施肥，以提高耐旱力。（4）

新栽1-2年的名貴樹木，皮層較薄光滑的樹木，旱季要卷干。必要時還應(yīng)對樹干、樹冠進行噴霧，噴霧次數(shù)視天氣而定，并可搭蓋蔭棚。3、施肥肥是植物的糧食，為使樹木茂盛生長，必須施肥。休眠期施的肥稱基肥，生長期施肥稱追肥，有機肥必須充分腐熟才能使用。（1）

觀花觀果樹木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。（2）

一般樹木，休眠期施一次基肥，基肥施用量應(yīng)視樹種、土壤及樹木大小而定，一般胸徑10㎝以下的施有機肥5斤，10㎝以上的施10斤。（3）

施肥要選擇晴天，土壤干燥時進行。施肥時，肥料不能玷污枝葉，以免燒傷。施肥從效果與環(huán)境衛(wèi)生考慮，應(yīng)采用溝施或穴施，溝（穴）應(yīng)開在樹冠之冠緣線下，深度視根的深度而定，一般25㎝，肥料不能與粗根接觸，施后將溝（穴）填平。（4）

化肥要與有機肥交替使用。名貴樹木可適當(dāng)采用微量元素。磷肥、尿素作根外噴施，根外噴施宜在清晨或黃昏進行，以葉面涇潤為度。各種病害選擇使用。7、補栽補種：（1）確定須補種的植物品名及地點。（2）對須補種地翻土或打洞，加施基肥。

（3）

挖苗或購苗，剪去包裝物以及部分枝或葉。（4）

補栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細，新土高出地面3-5㎝。栽植新草時，土高出接口處1-2㎝，栽上草后澆水，然后用鍬拍打草皮，使新種草根部入泥。（5）

對新種喬木用支撐保護。（6）

澆水定根時一次澆透，每天早晚各澆一次。高溫季節(jié)可適當(dāng)增加噴水次數(shù)。（二）行道樹養(yǎng)護1、整形、修剪（1）行道樹修剪有兩種方式，一是自然形樹冠修剪，一是規(guī)則形樹冠修剪，前者保留樹冠的原有自然形態(tài)，后者則按人們的立意剪成杯狀、圓柱狀、球狀等幾何形。

（2）

行道樹生長季節(jié)如有上方枝條觸及建筑物、路燈、線路時，要隨時剪除，行道樹枝條與電話線應(yīng)保持0.5M距離，與高壓線保持1M距離，下方枝條不應(yīng)低于4M，保證車輛暢通。（3）

生長季節(jié)要經(jīng)常抹芽、主干道一年不應(yīng)少于4次，不定芽不應(yīng)超過15㎝；次干道2-3次，抹芽時不要倒拉傷樹皮，也不要留殘枝。

（4）

冬季修剪時，把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病蟲枝、損傷枝截除，截面要平整，不能留短樁，截面直徑超過6㎝時，一定要涂防腐劑。2、樹干上腐爛空洞要及時填補，無法整修復(fù)壯的，要及時申報調(diào)換。

3、行道樹下地面應(yīng)平整，無水洼或堆積物，樹上不得釘釘子、縛繩索。

4、高空作業(yè)時，要注意安全，梯子要架牢固，系上安全帶，注意行人車輛、建筑物、管線。（三）花卉、地被、草坪養(yǎng)護1、花卉養(yǎng)護（1）

松土、除草、施肥、灌溉。生長季節(jié)，花壇10-15天松土除草一次，結(jié)合追施肥料，肥料不得玷污植株，如有玷污須用清水沖干凈。有機肥與無機肥交替使用。（2）

整形與修剪。草質(zhì)花卉為了多開花，凡可摘心的花卉要摘心，株高與花大的花卉要立支撐；木本花卉要及時整形修剪。敗花、黃葉要及時摘除。花壇中過半數(shù)的花朵凋謝后要立即調(diào)換，一般花壇全年調(diào)換2-3次。2、地被植物養(yǎng)護（1）

施肥與澆水。地被每年施肥不應(yīng)少于1次，可結(jié)合中耕進行。干旱季節(jié)要澆水，夏季澆水在早晚進行。（2）

殘花枯葉要及時清除，缺株及時補齊。（3）

木本地被植物要保持低矮狀態(tài)。注意修剪，使枝條擴展生長，擴大覆蓋面。

（4）宿根、球根地被植物生長3-5年后根部擁擠，需于休眠期分株重栽。3、草坪養(yǎng)護。（1）

施肥與澆水。新鋪草坪要及時澆水，直至成活。夏季澆水應(yīng)早晚進行。生長不良的草坪，每年早春萌芽前要追肥。（2）

修剪。草坪應(yīng)保持6-8㎝高度，超過此高度即要推剪，推剪前先拾除磚石等雜物。（3）除雜草。草坪常會滋生雜草，故常須拔除，不使其開花結(jié)籽繁衍。（4）

補缺與填平。草坪如發(fā)生較大缺株，應(yīng)及時補栽?？稍灾膊萜ぃ部裳a播草種，補植后應(yīng)立即灌水，以利于迅速恢復(fù)生長。低洼積水之處，要以土填平重栽。（5）疏松土壤。草坪草的淺層根系非常發(fā)達，尤其是具有根莖或匍匐莖的草坪，極易形成致密的根網(wǎng)，從而降低表層土壤通透性?？稍诖杭就寥阑瘍龊蟛捎檬痔崾酵零@或打孔機松土。也可用刀橫向、縱向劃斷根系，促使根系萌發(fā)。（四）綠化工作檢查標(biāo)準(zhǔn)與方法

除草1

除雜草

無明顯雜草，草坪、地被純度在90%以上。2

松土樹木底下土壤疏松，透氣良好，土壤呈松弛團粒結(jié)構(gòu)，深達5㎝左右。不傷及樹皮、根系。施肥前和下暴雨后進行松土，1次/兩周。

3

清理枯枝落葉

無明顯枯枝落葉，環(huán)境整潔。1次/周。4

清理綠地石塊無明顯磚石瓦礫，綠地整潔。1次/月。防旱與灌溉

5

樹木、草地澆水

冬季中午（10：00-16：00）澆水，夏季早晚澆水。澆水不遺漏，每次澆透澆足，見干見濕。新栽大樹及時噴霧。澆水深度，樹木3㎝，草坪2㎝。

目視、手測，澆水時間抽查可根據(jù)氣候土然深度綜合控制水分。

防病治蟲6

盆栽澆水按見干見濕原則澆水，盆栽無干枯、遺漏現(xiàn)象。目視檢查

室外草花夏2次/葉面清潔度清潔，

目視檢查與澆水同步，施肥后要噴水修剪8

喬木整枝10棵

2次/9

灌木整枝顯，線條整齊，長枝不超過30㎝。

目視，抽查3處

1次/季10

綠籬修剪30㎝。目視，抽查5處

1次/施肥11

喬木灌木采取溝施或穴施,施肥,澆水及時,肥料不露出土

面,不玷污目視次/年12

草地、地被施肥

30克。草地色彩碧綠，生長茂盛。目視檢查

1次/313

防寒工作11月中旬開始12月上旬完成。目視檢查

1次/年14

防風(fēng)工作12小時內(nèi)，能及時清除斷枝落葉，扶正倒斜樹木。苗木補種15

補栽補種如發(fā)現(xiàn)有植株死亡和缺少，在發(fā)現(xiàn)后一周內(nèi)，更換相同種類目測