2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款的確定4.2支付方式及時(shí)間第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密責(zé)任的履行5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果第十條附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除后的處理第十一條合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司或個(gè)人，承擔(dān)合同中約定的中介服務(wù)。1.3房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)定義：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。（2）中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易中提供的咨詢(xún)、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括房源和客源信息。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供交易咨詢(xún)、價(jià)格評(píng)估、交易流程等服務(wù)。（3）協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易的完成。2.2服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，及時(shí)更新信息。（3）乙方應(yīng)全程參與交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房地產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的交易對(duì)象或房源信息。（3）甲方應(yīng)向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的房地產(chǎn)信息。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程，提供必要的服務(wù)和支持。（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款的確定：雙方根據(jù)中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定合同價(jià)款。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)___。第五條保密條款5.1保密信息的范圍：包括但不限于甲方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、交易意向等。5.2保密責(zé)任的履行：乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為_(kāi)___法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。（2）一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條附則10.1合同的附件：本合同附件包括合同雙方的有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。10.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付違約金。第十一條合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：____。第十二條合同的生效日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方有效身份證件附件二：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)附件四：授權(quán)委托書(shū)（如有）附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件六：交易雙方的身份證明附件七：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件八：交易合同或協(xié)議附件九：支付憑證及收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方有效身份證件：指甲方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，用于證明甲方的身份。2.乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：指乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)：指乙方持有的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書(shū)，用于證明乙方的專(zhuān)業(yè)資格。4.授權(quán)委托書(shū)（如有）：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜的書(shū)面文件。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件。6.交易雙方的身份證明：指交易雙方（甲方和乙方）的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。7.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：指房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。8.交易合同或協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同等交易協(xié)議。9.支付憑證及收據(jù)：指支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證和收據(jù)，用于證明費(fèi)用的支付和接收。10.其他相關(guān)文件和資料：指與房地產(chǎn)交易和中介服務(wù)相關(guān)的其他文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、交易記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的。3.甲方未履行合同義務(wù)，如未提供真實(shí)信息、未配合乙方完成交易手續(xù)等。4.乙方未履行合同義務(wù)，如未提供服務(wù)、未保密甲方信息等。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。3.甲方未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。如果乙方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)款：指雙方約定的中介服務(wù)的費(fèi)用金額。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。4.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同的行為。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托