2024年返租回報(bào)資金保障合同范本

2024年通用型返租回報(bào)資金保障合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3返租回報(bào)資金第二條返租回報(bào)資金的計(jì)算與支付2.1返租回報(bào)資金的計(jì)算方式2.2返租回報(bào)資金的支付時(shí)間2.3返租回報(bào)資金的支付方式第三條返租回報(bào)資金的保障3.1甲方承諾的返租回報(bào)資金保障3.2甲方未按約定支付返租回報(bào)資金的處理3.3乙方未按約定履行合同的處理第四條合同的履行期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任6.2乙方違約的責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2爭議解決的途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十三條甲方（出租方）的聲明和承諾13.1甲方對(duì)返租回報(bào)資金的承諾13.2甲方對(duì)合同履行能力的承諾第十四條乙方（承租方）的聲明和承諾14.1乙方對(duì)合同履行能力的承諾14.2乙方對(duì)返租回報(bào)資金的承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指具有一定資金實(shí)力和投資能力，愿意將物業(yè)出租給乙方，并按照本合同約定支付返租回報(bào)資金的法人或其他組織。1.2乙方（承租方）：指具有租賃需求，并愿意按照本合同約定支付租金、返租回報(bào)資金的法人或其他組織。1.3返租回報(bào)資金：指甲方按照本合同約定，在租賃期間向乙方支付的固定收益。第二條返租回報(bào)資金的計(jì)算與支付2.2返租回報(bào)資金的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將應(yīng)支付的返租回報(bào)資金支付給乙方。2.3返租回報(bào)資金的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將返租回報(bào)資金支付到乙方指定的銀行賬戶。第三條返租回報(bào)資金的保障3.1甲方承諾的返租回報(bào)資金保障：甲方保證在租賃期間，按照本合同約定支付返租回報(bào)資金，確保乙方的合法權(quán)益。3.2甲方未按約定支付返租回報(bào)資金的處理：如果甲方未按照本合同約定支付返租回報(bào)資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的返租回報(bào)資金的10%。3.3乙方未按約定履行合同的處理：如果乙方未按照本合同約定履行合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。第四條合同的履行期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為簽字（或蓋章）之日起的第二天。4.2合同的結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為租賃期滿之日。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付返租回報(bào)資金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的返租回報(bào)資金的10%。6.2乙方違約的責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿之日起終止。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有資料、文件、信息等。保密期限為本合同終止或解除之日起2年。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容：附件包括租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃面積確認(rèn)書、租賃單價(jià)確認(rèn)書等。11.2附件的生效條件：附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。12.2其他條款的補(bǔ)充和修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條甲方（出租方）的聲明和承諾13.1甲方對(duì)返租回報(bào)資金的承諾：甲方保證在租賃期間，按照本合同約定支付返租回報(bào)資金，確保乙方的合法權(quán)益。13.2甲方對(duì)合同履行能力的承諾：甲方聲明具有履行本合同的能力，如因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條乙方（承租方）的聲明和承諾14.1乙方對(duì)合同履行能力的承諾：乙方聲明具有履行本合同的能力，如因乙方原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2乙方對(duì)返租回報(bào)資金的承諾：乙方保證在租賃期間，按照本合同約定支付租金和返租回報(bào)資金，確保甲方的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的詳細(xì)信息附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件要求：附件一應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：租賃面積確認(rèn)書附件內(nèi)容：載明租賃面積的具體數(shù)值和計(jì)算方式。附件要求：附件二應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同的一部分。附件三：租賃單價(jià)確認(rèn)書附件內(nèi)容：載明租賃單價(jià)的確定方式和具體數(shù)值。附件要求：附件三應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同的一部分。附件四：返租回報(bào)資金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：載明返租回報(bào)資金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件要求：附件四應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件五：合同履行期限確認(rèn)書附件內(nèi)容：載明合同的開始日期和結(jié)束日期。附件要求：附件五應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同的一部分。附件六：違約金計(jì)算公式及相關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)書附件內(nèi)容：載明違約金的計(jì)算公式和支付方式等詳細(xì)信息。附件要求：附件六應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付返租回報(bào)資金。2.乙方未按照本合同約定支付租金。3.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付返租回報(bào)資金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的返租回報(bào)資金的10%。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。3.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)甲方的違約程度確定。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)乙方的違約程度確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定支付返租回報(bào)資金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：返租回報(bào)資金×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有一定資金實(shí)力和投資能力，愿意將物業(yè)出租給乙方，并按照本合同約定支付返租回報(bào)資金的法人或其他組織。2.乙方：指具有租賃需求，并愿意按照本合同約定支付租金、返租回報(bào)資金的法人或其他組織。3.返租回報(bào)資金：指甲方按照本合同約定，在租賃期間向乙方支付的固