2024年度教育機構(gòu)宿舍樓施工承包合同書

2024年度教育機構(gòu)宿舍樓施工承包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：教育機構(gòu)1.2承包方：建筑工程有限公司1.3宿舍樓：位于教育機構(gòu)校園內(nèi)，編號為的宿舍樓第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容：宿舍樓的施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風空調(diào)等工程2.2施工標準：按照中華人民共和國建設(shè)部規(guī)定的相關(guān)標準和規(guī)范進行施工第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和時間由雙方另行商定第四條施工期限4.1合同工期：自合同簽訂之日起至宿舍樓施工完畢交付使用之日止，共計日第五條施工質(zhì)量保修5.1承包方對施工質(zhì)量負責，保修期限自宿舍樓交付使用之日起計算，為期年第六條合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任7.2違約金的計算和支付方式由雙方另行商定第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的解除9.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市12.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1宿舍樓施工設(shè)計圖紙14.2宿舍樓施工預(yù)算書14.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4雙方資質(zhì)證書復(fù)印件14.5其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3宿舍樓：位于發(fā)包方校園內(nèi)，編號為的宿舍樓，占地面積平方米，建筑總面積平方米。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容：承包方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙和施工技術(shù)標準，完成宿舍樓的施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風空調(diào)等工程。2.2施工標準：宿舍樓的施工應(yīng)嚴格按照中華人民共和國建設(shè)部規(guī)定的相關(guān)標準和規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量符合國家標準。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：雙方約定采用分階段支付的方式，具體支付比例和時間如下：a）施工前，發(fā)包方支付合同總價的30%；b）主體結(jié)構(gòu)封頂后，發(fā)包方支付合同總價的30%；c）工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價的20%；d）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。第四條施工期限4.1合同工期：自合同簽訂之日起至宿舍樓施工完畢交付使用之日止，共計日。4.2承包方若因自身原因?qū)е率┕みM度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的違約金。第五條施工質(zhì)量保修5.1承包方對施工質(zhì)量負責，保修期限自宿舍樓交付使用之日起計算，為期年。5.2在保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方負責及時修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。第六條合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價格、工期等相關(guān)事項。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約金的計算和支付方式由雙方另行商定。7.3若承包方施工進度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方支付違約金。7.4若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、維修或更換，并有權(quán)要求承包方支付相應(yīng)的費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市。12.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1宿舍樓施工設(shè)計圖紙14.2宿舍樓施工預(yù)算書14.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4雙方資質(zhì)證書復(fù)印件14.5其他與合同有關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍樓施工設(shè)計圖紙詳細要求：施工設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、通風等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。附件說明：施工設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)根據(jù)圖紙進行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件2：宿舍樓施工預(yù)算書詳細要求：施工預(yù)算書應(yīng)包括工程量清單、材料清單、人工費用清單、施工機具清單等，并詳細列出各項費用的金額。預(yù)算書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位出具。附件說明：施工預(yù)算書是確定合同總價和支付依據(jù)的重要文件，承包方應(yīng)按照預(yù)算書約定的內(nèi)容和金額進行施工。附件3：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：雙方應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)蓋章確認。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動的證明，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是為了證明雙方的合同主體資格。附件4：雙方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細要求：雙方應(yīng)提供與從事施工活動相關(guān)的資質(zhì)證書復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)蓋章確認。附件說明：資質(zhì)證書是企業(yè)從事特定業(yè)務(wù)資格的證明，提供資質(zhì)證書復(fù)印件是為了證明雙方具備從事施工活動的資格。附件5：其他與合同有關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于施工進度計劃、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施、安全施工措施等。附件說明：其他附件是為了具體明確合同的實施細節(jié)和補充合同中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付合同款項。2.承包方未按約定時間完成施工或施工進度嚴重延誤。3.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。4.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等。5.發(fā)包方未按約定提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等。6.承包方未按約定使用合格材料、設(shè)備等。7.承包方未按約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故。責任認定標準：1.發(fā)包方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的比例計算。示例說明：若合同約定違約金為合同總價款的1%，則發(fā)包方應(yīng)支付違約金。2.承包方未按約定時間完成施工或施工進度嚴重延誤，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的比例計算。示例說明：若合同約定違約金為合同總價款的1%，則承包方應(yīng)支付違約金。3.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、維修或更換，并有權(quán)要求承包方支付相應(yīng)的費用。示例說明：若承包方施工質(zhì)量問題導致發(fā)包方需花費5000元進行維修，則承包方應(yīng)承擔這筆維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)保期：承包方對施工質(zhì)量承擔保證責任的期限。4.資質(zhì)證書：指從事特定業(yè)務(wù)的企業(yè)所持有的，證明其具備從事該業(yè)務(wù)資格的證書。5.設(shè)計圖紙：指用于指導施工的圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。6.施工預(yù)算書：指對施工工程進行預(yù)算的文件，包括工程量清單、材料清單等。7.違約行為：指違反合同約定的