裝修施工合同規(guī)范文本（2024年修訂版）

裝修施工合同規(guī)范文本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解除2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工內(nèi)容2.4施工標(biāo)準(zhǔn)及要求3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3工程預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5工程尾款4.施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期施工4.4提前完工5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工過程中的質(zhì)量控制5.3工程驗(yàn)收5.4工程保修6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求6.4文明施工7.材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)7.2材料驗(yàn)收7.3材料儲(chǔ)存與管理7.4廢料處理8.施工人員與管理8.1施工人員資質(zhì)8.2管理人員職責(zé)8.3人員更換8.4施工團(tuán)隊(duì)管理9.合同的履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4法律適用11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包規(guī)定11.3分包商的義務(wù)與責(zé)任12.權(quán)利與義務(wù)12.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)12.2承包方的權(quán)利與義務(wù)13.附則13.1合同的修訂13.2合同的終止13.3合同的解釋14.其他14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體及定義甲方：指房屋所有權(quán)人或者房屋所有人指定的代理人。乙方：指承擔(dān)房屋裝修施工義務(wù)的法人或其他組織。1.3合同文件的組成本合同由合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件組成。合同與附件、補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。1.4合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____房屋裝修工程。2.2施工范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行裝修施工。2.3施工內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、廚衛(wèi)裝修、家具安裝等。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)本工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格如需調(diào)整，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.4工程進(jìn)度款乙方完成合同約定的階段性施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.5工程尾款工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)。第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限本工程的施工期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容和施工期限，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.3延期施工因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每天合同總價(jià)款的0.5%。4.4提前完工提前完工不涉及違約金問題，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工程質(zhì)量給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2施工過程中的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的工程質(zhì)量。5.3工程驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.4工程保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定處理。6.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。6.4文明施工乙方應(yīng)遵守文明施工的要求，確保施工過程中的環(huán)境衛(wèi)生。第八條合同的履行與變更8.1合同履行乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成施工。8.2合同變更合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。8.4違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟如雙方約定仲裁，則不得向人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包規(guī)定乙方可以將本合同約定的部分施工內(nèi)容分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。10.3分包商的義務(wù)與責(zé)任分包商應(yīng)按照分包合同的約定履行義務(wù)，如分包商違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工，并有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的施工內(nèi)容。11.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供施工所需的條件，并有權(quán)要求甲方支付合同約定的款項(xiàng)。第十二條附則12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的終止本合同在合同約定的期限內(nèi)履行完畢，或者按照合同約定解除、終止。12.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。第十三條其他13.1附件本合同附件包括：施工圖紙、施工方案、材料品牌及型號(hào)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。13.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙內(nèi)容：包含房屋裝修的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工細(xì)節(jié)等。要求：圖紙需由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具，并得到甲方的認(rèn)可。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。附件二：施工方案內(nèi)容：包含施工的具體步驟、工藝流程、施工周期等。要求：方案應(yīng)詳細(xì)具體，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。說明：施工方案是指導(dǎo)施工過程的文件，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工。附件三：材料品牌及型號(hào)內(nèi)容：包含裝修所需的各種材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等。要求：材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證書。說明：乙方應(yīng)按照附件中列出的材料品牌和型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)。附件四：施工合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并具有法律效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出施工各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，并及時(shí)更新。說明：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度。附件六：工程質(zhì)量保證書內(nèi)容：承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。要求：保證書應(yīng)由乙方出具，并具有法律效力。說明：乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和保修承擔(dān)責(zé)任。附件七：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：包含施工過程中的安全措施和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。要求：措施和預(yù)案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成施工，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的5%。示例說明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，則需向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用分包商，或分包商未按照分包合同約定履行義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方選擇的分包商不符合資質(zhì)要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款或尾款，屬于違約行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)，并支付滯納金。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，則需向乙方支付滯納金。4.甲方未按照合同約定提供施工所需的條件，屬于違約行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，則甲方需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均受到合同法的調(diào)整。2.建筑法：是指調(diào)整建筑行業(yè)活動(dòng)的一部法律，包括建筑施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料等法律行為。應(yīng)用：乙方在進(jìn)行施工活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守建筑法的相關(guān)規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：本合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的5%。4.工期：是指完成合同約定的施工內(nèi)容所需的時(shí)間。應(yīng)用：本合同約定的工期為____個(gè)月