回遷安置房產(chǎn)抵押借款約定（2024年版）

回遷安置房產(chǎn)抵押借款約定（2024年版）本合同目錄一覽第一條回遷安置房產(chǎn)抵押借款概述1.1抵押房產(chǎn)的基本情況1.2抵押借款的基本情況第二條抵押物的價值評估2.1抵押物評估的時間2.2抵押物評估的機(jī)構(gòu)2.3抵押物評估的價值第三條借款的用途3.1借款的具體用途3.2借款的合法性第四條借款的金額與還款方式4.1借款的金額4.2還款的方式和期限第五條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間5.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任6.2抵押物的保險第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律訴訟第十二條合同的生效、終止與延長12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的延長條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間和地點14.2合同備案的時間和地點第一部分：合同如下：第一條回遷安置房產(chǎn)抵押借款概述1.1抵押房產(chǎn)的基本情況本次抵押的房產(chǎn)為位于市區(qū)街道的號住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房產(chǎn)證號為，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為借款人。1.2抵押借款的基本情況借款人因回遷安置需要，向貸款人申請抵押借款。借款金額為人民幣萬元整，借款期限為年，自借款合同簽訂之日起計算。借款用途為購買回遷安置房產(chǎn)，并用于支付相關(guān)安置費用。第二條抵押物的價值評估2.1抵押物評估的時間抵押物評估時間為借款合同簽訂前一個月內(nèi)。2.2抵押物評估的機(jī)構(gòu)抵押物評估由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3抵押物評估的價值抵押物評估價值應(yīng)不低于借款金額。評估結(jié)果需經(jīng)借款人和貸款人確認(rèn)，并在合同中予以注明。第三條借款的用途3.1借款的具體用途借款人必須將借款用于購買回遷安置房產(chǎn)，并用于支付相關(guān)安置費用。借款人不得將借款用于其他非法或者非合同約定的用途。3.2借款的合法性借款的用途必須符合國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策規(guī)定。第四條借款的金額與還款方式4.1借款的金額借款金額為人民幣萬元整，具體金額以合同為準(zhǔn)。4.2還款的方式和期限還款方式為等額本息還款法。借款人每月償還同等額度的本金和利息。借款期限為年，自借款合同簽訂之日起計算。具體還款金額和還款日期以合同為準(zhǔn)。第五條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為借款人未能按合同約定按時還款時。5.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件借款人未能按合同約定按時還款，貸款人依法有權(quán)行使抵押權(quán)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移以償還借款。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，確保抵押物價值不受損害。6.2抵押物的保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險費用由借款人承擔(dān)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求借款人履行合同約定的還款義務(wù)。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。貸款人應(yīng)保證借款合同的合法性，不得干預(yù)借款人的合法權(quán)利。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除的條件在合同履行期間，除非合同約定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和后果按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未能按合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。10.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未能按照合同約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決。11.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與延長12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。12.3合同的延長條件合同延長需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。延長合同不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間和地點本合同于年月日，在市區(qū)街道的會議室簽署。14.2合同備案的時間和地點合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案至相關(guān)管理部門。備案地點為市區(qū)街道的備案大廳。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：評估報告復(fù)印件附件3：借款合同還款計劃表附件4：抵押物保險單復(fù)印件附件5：借款人身份證明復(fù)印件附件6：貸款人授權(quán)書附件7：合同變更協(xié)議附件8：違約金計算公式附件9：仲裁委員會簡介附件10：法院訴訟指南附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，文字無模糊情況。房產(chǎn)證復(fù)印件上應(yīng)有借款人的簽名或蓋章，以證明其真實性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)比例等。附件2：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估日期、評估機(jī)構(gòu)名稱、評估價值等關(guān)鍵信息。評估報告復(fù)印件上應(yīng)有借款人和貸款人的簽名或蓋章，以證明其真實性。評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，文字無模糊情況。附件3：借款合同還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、本金和利息分配等信息。還款計劃表應(yīng)有借款人和貸款人的簽名或蓋章，以證明雙方已確認(rèn)。還款計劃表應(yīng)采用易于閱讀和理解的格式，如表格形式。附件4：抵押物保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險金額、保險期限、保險公司名稱等信息。保險單復(fù)印件上應(yīng)有借款人的簽名或蓋章，以證明其已購買保險并將其第一受益人設(shè)置為貸款人。保險單復(fù)印件應(yīng)有保險公司蓋章，以證明其有效性。附件5：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)復(fù)印完整，無缺頁或破損。借款人身份證明復(fù)印件上應(yīng)有借款人的簽名或蓋章，以證明其真實性。附件6：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)對象、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。授權(quán)書應(yīng)有貸款人的簽名或蓋章，以證明其有效性。授權(quán)書應(yīng)采用正式文件格式，并注明授權(quán)人的聯(lián)系方式。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出要變更的條款內(nèi)容以及變更后的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)有借款人和貸款人的簽名或蓋章，以證明雙方已同意變更。變更協(xié)議應(yīng)注明變更的日期，并與原合同編號一致。附件8：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式應(yīng)明確列出計算違約金所需的各項參數(shù)和計算方法。違約金計算公式應(yīng)有借款人和貸款人的簽名或蓋章，以證明雙方已確認(rèn)。違約金計算公式應(yīng)采用易于理解的形式，如公式或表格。附件9：仲裁委員會簡介詳細(xì)要求和說明：簡介應(yīng)包含仲裁委員會的成立時間、地點、聯(lián)系方式等信息。簡介應(yīng)有仲裁委員會的簽名或蓋章，以證明其真實性。簡介應(yīng)采用正式文件格式。附件10：法院訴訟指南詳細(xì)要求和說明：指南應(yīng)包含起訴條件、訴訟流程、證據(jù)提交等方面的信息。指南應(yīng)有法院的簽名或蓋章，以證明其官方性質(zhì)。指南應(yīng)采用正式文件格式，并提供清晰的訴訟流程圖或步驟說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按合同約定按時還款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未按照合同約定使用借款。4.借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件8中的