建設(shè)項目經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年文本

建設(shè)項目經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年通用文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1建設(shè)項目1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1項目推介2.2投資咨詢2.3溝通協(xié)調(diào)2.4其他服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務(wù)期限的條件第四條服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3例外情況第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條一般條款11.1完整協(xié)議11.2取代先前協(xié)議11.3通知11.4法律適用11.5合同的副本第十二條附加條款12.1項目特定信息12.2特殊服務(wù)要求12.3其他補(bǔ)充條款第十三條簽署頁第十四條附件14.1相關(guān)文件列表14.2附件說明與生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1建設(shè)項目：指由委托方投資或擬投資建設(shè)的項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)方為委托方提供的，在建設(shè)項目中涉及的推介、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.3合同雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即委托方和經(jīng)紀(jì)方。1.4合同簽訂日期：指本合同雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的日期。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1項目推介：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，向其推介適合的投資項目或合作伙伴。2.2投資咨詢：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)就建設(shè)項目所涉及的政策、市場、技術(shù)等方面的問題為委托方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.3溝通協(xié)調(diào)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)調(diào)處理委托方與項目相關(guān)的各方關(guān)系，包括但不限于政府部門、合作伙伴、供應(yīng)商等。2.4其他服務(wù)：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供與建設(shè)項目相關(guān)的其他服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：按照委托方的要求，本合同的服務(wù)期限為____年，自起始日期算起。3.3延長服務(wù)期限的條件：委托方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月通知經(jīng)紀(jì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同服務(wù)期限。第四條服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。4.2支付方式：委托方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，以人民幣支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如因市場行情、政策變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)1)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照本合同約定，為委托方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保守與建設(shè)項目相關(guān)的保密信息，未經(jīng)委托方許可，不得向第三方披露。3)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，如因特殊情況需要提前終止服務(wù)，應(yīng)與委托方協(xié)商一致。4)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，不得擅自增加費用。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)1)委托方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費用。2)委托方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的建設(shè)項目相關(guān)信息。3)委托方應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)方完成與建設(shè)項目相關(guān)的各項事宜，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、配合調(diào)查等。4)委托方不得無故提前終止本合同，如確有特殊情況需要提前終止，應(yīng)與經(jīng)紀(jì)方協(xié)商一致。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起兩年。6.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)方的違約責(zé)任1)經(jīng)紀(jì)方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。2)經(jīng)紀(jì)方泄露委托方的保密信息的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。8.2委托方的違約責(zé)任1)委托方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項的千分之五計算。2)委托方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的建設(shè)項目相關(guān)信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。3)委托方無正當(dāng)理由提前終止本合同的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的30%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)因法律法規(guī)變化，本合同需要變更；3)其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.2解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)合同履行期限屆滿；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.3變更與解除的程序1)雙方協(xié)商確定變更或解除事項；2)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；3)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條一般條款11.1完整協(xié)議本合同及其附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方簽署的書面文件視為本合同不可分割的一部分。11.2取代先前協(xié)議本合同取代雙方之前就建設(shè)項目經(jīng)紀(jì)服務(wù)所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。11.3通知雙方通過書面形式發(fā)出的通知，視為有效通知。通知應(yīng)當(dāng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，或者以掛號郵件的方式送達(dá)對方指定的地址。11.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.5合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1項目特定信息本合同項下的建設(shè)項目特定信息包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、投資額等。12.2特殊服務(wù)要求雙方同意，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)項目的特殊要求，提供相應(yīng)的特殊服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件。12.3其他補(bǔ)充條款其他補(bǔ)充條款見附件。第十三條簽署頁（此處為簽署頁，雙方在此頁簽字或蓋章）第十四條附件14.1相關(guān)文件列表包括但不限于建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、項目可行性研究報告、項目設(shè)計方案等。14.2附件說明與生效條件附件是本合同不可分割的一部分，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括政府對建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。這些文件證明了項目的合法性和可行性，是項目開展的基礎(chǔ)。附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等方面，為項目的決策提供科學(xué)依據(jù)。附件三：項目設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括項目的具體設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工方案等，詳細(xì)闡述項目的實施細(xì)節(jié)。附件四：項目施工合同詳細(xì)要求和說明：該合同是項目實施過程中，承包商與委托方之間簽訂的施工合同，明確了施工的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求。附件五：項目投資預(yù)算詳細(xì)要求和說明：該預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項目的總投資額、資金來源、投資計劃等，以便于雙方明確項目的財務(wù)狀況。附件六：保密信息協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議明確了雙方在合同履行過程中所獲得的保密信息范圍、保密期限、例外情況等，保障雙方的合法權(quán)益。附件七：特殊服務(wù)要求說明詳細(xì)要求和說明：針對項目的特殊要求，雙方在此附件中詳細(xì)列出經(jīng)紀(jì)方需要提供的特殊服務(wù)內(nèi)容，以便于雙方明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)方未按照合同約定提供服務(wù)；2.經(jīng)紀(jì)方泄露委托方的保密信息；3.經(jīng)紀(jì)方未按照約定時間完成服務(wù)事項；4.委托方未按照約定支付服務(wù)費用；5.委托方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的建設(shè)項目相關(guān)信息；6.委托方無正當(dāng)理由提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費用的一定比例；2.損害賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.逾期違約金：如違約方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的千分之五。示例說明：假設(shè)經(jīng)紀(jì)方未按照合同約定提供服務(wù)，根據(jù)合同約定，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。同時，如果經(jīng)紀(jì)方的違約行為給委托方造成了損失，經(jīng)紀(jì)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)項目：指由委托方投資或擬投資建設(shè)的項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)方為委托方提供的，在建設(shè)項目中涉及的推介、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.保密信息：指合同雙