場地房屋租賃服務(wù)合同

場地房屋租賃服務(wù)合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、合同雙方1.出租方：是擁有合法產(chǎn)權(quán)的場地及房屋所有者，有權(quán)將其出租給承租方用于特定用途。2.承租方：是具有合法經(jīng)營資格或居住需求的主體，希望租賃出租方的場地及房屋以滿足自身業(yè)務(wù)或生活需求。二、租賃場地及房屋基本情況1.場地及房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：總面積為[具體面積]平方米，其中[具體區(qū)域1面積]平方米為[具體用途1]區(qū)域，[具體區(qū)域2面積]平方米為[具體用途2]區(qū)域等。3.用途：僅限于[明確的用途范圍]，承租方不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復(fù)的期限]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方返還場地及房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還押金的期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。五、相關(guān)費(fèi)用及支付1.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，出租方協(xié)助承租方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。2.水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量每月向供水供電部門支付水電費(fèi)，出租方應(yīng)提供水電表的讀數(shù)及相關(guān)信息。3.其他費(fèi)用：如因承租方使用場地及房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清理費(fèi)等，應(yīng)由承租方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。六、場地及房屋的使用及維護(hù)1.承租方使用范圍：承租方應(yīng)在租賃場地及房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營或居住活動，不得超出約定的使用范圍進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及房屋的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證場地及房屋的安全和正常使用。如因出租方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.雙方協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.法定解除情形：如因不可抗力、法律規(guī)定的其他情形等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。3.提前解除約定：如承租方提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方提前解除本合同，應(yīng)提前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知承租方，并退還承租方已支付的未到期租金及押金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供場地及房屋或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期支付的期限]天，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期未付的租金及違約金。如承租方擅自改變場地及房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的人民法院管轄。十、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.合同附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。3.合同有效期：本合同的有效期自起始日期至結(jié)束日期止。[出租方蓋章]：____________________[出租方授權(quán)代表簽字]：