二手房購(gòu)買合同規(guī)范文本2024年

二手房購(gòu)買合同規(guī)范文本2024年通用版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶責(zé)任主體5.2過(guò)戶時(shí)間5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售二手房的公民、法人和其他組織。1.2買受人：指在本合同中購(gòu)買二手房的公民、法人和其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的存量房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具體地址，如某省某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式，如平房、樓房、別墅等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：指買受人購(gòu)買二手房所需支付的金額。3.2付款方式：指買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3付款時(shí)間：指買受人按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：指出賣人將房屋交付給買受人time。4.2交付條件：指出賣人在交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)手續(xù)辦理等。4.3驗(yàn)收方式：指買受人驗(yàn)收房屋的方式，如實(shí)地查看、專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)等。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶責(zé)任主體：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的主體，如出賣人、買受人等。5.2過(guò)戶時(shí)間：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋應(yīng)滿足的質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.2保修范圍：指出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.3保修期限：指出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的期限，如一年、五年等。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：指出賣人未履行合同約定的義務(wù)。7.2買受人違約：指買受人未履行合同約定的義務(wù)。7.3違約賠償方式：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償方式，如支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：指合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2解除條件：指合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：指合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、法律法規(guī)規(guī)定等。10.2終止條件：指合同終止的條件，如雙方履行完畢、法律法規(guī)規(guī)定等。10.3解除條件：指合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：指房屋交付后，買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。11.2戶口遷移：指買受人應(yīng)在一定期限內(nèi)將戶口遷移至房屋所在地。11.3附屬設(shè)施：指房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量等。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2出賣人身份證明復(fù)印件：指出賣人的身份證明復(fù)印件。12.3買受人身份證明復(fù)印件：指買受人的身份證明復(fù)印件。第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期：指合同的簽訂日期。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)：指合同的簽訂地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含出賣人身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含買受人身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按照合同約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)買受人因違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.逾期交付房屋：按照合同約定的交付時(shí)間計(jì)算違約天數(shù)，每天賠償買受人一定金額（如100元）的違約金。4.質(zhì)量不符合約定：出賣人需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.若出賣人延遲交付房屋，需支付買受人合同金額1%的違約金。2.若出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，出賣人需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的存量房屋。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指買受人購(gòu)買二手房所需支付的金額。3.付款方式：指買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.交付時(shí)間：指出賣人將房屋交付給買受人time。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。6.稅費(fèi)：指購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。7.保修：指出賣人對(duì)房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務(wù)。1.二手房：本合同涉及的房屋即為二手房。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格：買受人應(yīng)按照合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格支付款項(xiàng)。3.付款方式：買受人可選擇合同約定的