版農(nóng)田租地合同協(xié)議書范本

2024版農(nóng)田租地合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________地塊的出租權(quán)，乙方愿意承租該地塊用于農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃地塊及面積1.1甲方同意將位于__________地塊出租給乙方，地塊四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。地塊面積為____公頃。1.2乙方應(yīng)按約定使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每公頃____元，共計(jì)租金為____元。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)地塊的基本農(nóng)田保護(hù)、水利設(shè)施維護(hù)等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞性種植。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或地塊不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期內(nèi)，確保租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。如因地塊權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，避免因地塊權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、農(nóng)業(yè)貸款等。說明：此條款旨在簡(jiǎn)化乙方辦理相關(guān)手續(xù)的流程，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。3.甲方監(jiān)督條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃地塊上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。說明：此條款旨在防止乙方擅自改變地塊用途，保障甲方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)保障條款乙方在租賃期內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物、經(jīng)營(yíng)模式等。甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。說明：此條款旨在保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，避免甲方不當(dāng)干涉。2.乙方提前解除合同條款乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。說明：此條款旨在規(guī)范乙方提前解除合同的行為，保障甲方合法權(quán)益。3.乙方租賃期滿續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確乙方租賃期滿后的續(xù)約流程，確保雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同的簽訂過程中，如有第三方中介參與，甲方、乙方應(yīng)向中介支付約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式由甲方、乙方與中介另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免糾紛。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在合同簽訂過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方、乙方的合法權(quán)益，明確中介的責(zé)任。3.第三方中介協(xié)助條款第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理地塊交接、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等相關(guān)事宜。說明：此條款旨在確保甲方、乙方在租賃期內(nèi)能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃3.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)證明4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付憑證8.地塊交接清單9.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理記錄10.糾紛解決諒解備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或地塊不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃地塊或擅自改變地塊用途的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃地塊：指合同約定的甲方出租給乙方的土地面積及位置。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地塊使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在租賃地塊上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。5.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方簽訂合同并進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬糾紛：立即停止?fàn)幾h地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告并要求違約金；甲方未按約定提供地塊的，乙方可以解除合同并要求退還已支付租金。3.地塊用途變更：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地塊用途的，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理問題：雙方應(yīng)定期溝通，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.糾紛解決：如發(fā)生合同糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有多余土地，希望通過出租獲取收益。2.乙方需要