租房協(xié)議書合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，無誤。2.確認(rèn)房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無誤。3.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起止時(shí)間無異議。4.租金及押金數(shù)額明確，支付方式及時(shí)間一致認(rèn)可。5.確認(rèn)甲方維修責(zé)任及乙方合理使用房屋的義務(wù)。6.了解合同違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.確認(rèn)爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。8.雙方簽字蓋章后，確保合同原件妥善保管。解決辦法：1.遇到身份證件問題，要求出示原件并進(jìn)行核對(duì)。2.房屋信息不明或爭議，可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量和確認(rèn)。3.租賃期限不清，可通過協(xié)商調(diào)整或補(bǔ)充協(xié)議明確。4.租金及押金有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。5.維修義務(wù)不明確，可在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任范圍。6.違約情形及責(zé)任不明確，可通過協(xié)商補(bǔ)充違約條款。7.爭議解決方式不明確，可選擇合適的爭議解決方式。8.合同原件遺失或損壞，可聯(lián)系見證人或復(fù)制合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期租房需求，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.房屋租賃雙方均為國內(nèi)居民或海外華人。4.需要明確租賃雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的法律文件。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，及改造裝修的相關(guān)規(guī)定。3.提前解約條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除租賃合同的規(guī)定。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確租賃雙方在發(fā)生意外時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任及賠償事宜。5.維修責(zé)任細(xì)化條款：具體列明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。6.租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的條件、方式及時(shí)間。7.房屋交付和退還標(biāo)準(zhǔn)條款：明確房屋交付和退還時(shí)的狀態(tài)、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證明文件，如身份證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，記