青島房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱(chēng)】地址：【地址】聯(lián)系方式：【電話(huà)】乙方（承租人）：【全稱(chēng)】地址：【地址】聯(lián)系方式：【電話(huà)】第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【山東省青島市____區(qū)____路____號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。若乙方逾期不遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，每日租金為【金額】元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【日期】附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)【在此列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問(wèn)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期限內(nèi)，若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。解決方案：甲方應(yīng)在合同中明確違約金的具體金額，雙方也可在合同中約定其他違約責(zé)任。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，乙方逾期遷離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確滯納金和逾期遷離租金的具體金額，以確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定具體的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決方案：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于青島的房屋給承租人使用。2.承租人租賃青島的房屋用于居住、辦公或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝附加設(shè)施，必須事先取得甲方書(shū)面同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。5.房屋空置：若房屋因乙方原因空置，甲方有權(quán)按照約定降低租金或要求乙方支付空置期間的租金。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)2.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租