青島市個(gè)人租房合同范本「」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)、隱瞞等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋情況。3.租賃期限、租金、押金等核心條款明確、具體，不存在模糊、歧義情況。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)法律人士。4.房屋使用、維修責(zé)任清晰，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償事宜。5.合同變更、解除及違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的變更、解除條件及違約責(zé)任。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.保留合同相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同原件、支付憑證等相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有權(quán)出租人。解釋：出租方是房屋的所有者或擁有合法出租權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的租戶。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，按約定向出租方支付租金，并有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租方為使用房屋而向出租方支付的報(bào)酬，通常按月或年計(jì)算。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是合同一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，用于補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取合法途徑解決糾紛的過程，旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長期租賃。3.普通住宅與商業(yè)用途房屋租賃。4.帶家具與不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金及租金支付條款。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方攜帶寵物居住，及相應(yīng)的規(guī)定和責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞區(qū)分，及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更地址：若甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前解約：在特定條件下，雙方是否可以提前解除租賃合同。7.房屋用途：明確乙