全包裝修住宅合同條款（2024年）

全包裝修住宅合同條款（2024年最新版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同約定的其他相關(guān)主體和定義第二條裝修范圍與工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求3.1裝修風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)要求3.3設(shè)計(jì)圖紙及變更第四條材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)第五條施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2工藝要求5.3施工期限第六條工程質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條工程款項(xiàng)支付7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3工程尾款支付第八條工程變更8.1工程變更范圍8.2工程變更手續(xù)8.3工程變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的住宅所有人，具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的組織。1.2乙方（裝修公司）：指合同簽訂的承擔(dān)裝修工程的法人或其他組織。1.3合同約定的其他相關(guān)主體和定義：包括但不僅限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、施工隊(duì)伍等，具體身份和職責(zé)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第二條裝修范圍與工程內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于住宅內(nèi)的客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。具體裝修范圍以設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等。具體工程內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程量清單：詳見(jiàn)附件一，工程量清單詳細(xì)列出了本次裝修涉及的各項(xiàng)工作內(nèi)容和數(shù)量。第三條裝修風(fēng)格與設(shè)計(jì)要求3.1裝修風(fēng)格：本次裝修采用的風(fēng)格為_(kāi)______風(fēng)格，具體設(shè)計(jì)要求見(jiàn)附件二。3.2設(shè)計(jì)要求：包括但不限于色彩搭配、材料選擇、家具擺放等，具體設(shè)計(jì)要求以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)圖紙及變更：設(shè)計(jì)圖紙由乙方提供，甲方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。如甲方要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用按照第七條工程款項(xiàng)支付約定處理。第四條材料供應(yīng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供裝修過(guò)程中所需的一切材料，包括但不限于主材、輔材、配件等。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.3材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)：甲方或甲方委托的監(jiān)理對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料乙方應(yīng)無(wú)條件更換。第五條施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。5.2工藝要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工藝水平。5.3施工期限：乙方應(yīng)保證裝修工程在約定的施工期限內(nèi)完成，具體施工期限見(jiàn)附件三。第六條工程質(zhì)量保證6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，確保甲方滿(mǎn)意。6.2質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照附件四的約定執(zhí)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條工程款項(xiàng)支付7.1付款方式：工程款項(xiàng)采用分期付款方式，具體付款方式見(jiàn)附件五。7.2付款進(jìn)度：付款進(jìn)度按照工程實(shí)際完成情況分階段進(jìn)行，具體付款比例見(jiàn)附件五。7.3工程尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余尾款。如甲方延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第八條工程變更8.1工程變更范圍：在合同履行過(guò)程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、風(fēng)格等，屬于工程變更范圍。8.2工程變更手續(xù)：甲方提出工程變更需求時(shí)，應(yīng)向乙方提交書(shū)面變更請(qǐng)求，并注明變更內(nèi)容、理由及期望效果。乙方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就變更的可行性、費(fèi)用及工期影響等進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方。8.3工程變更費(fèi)用：工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照乙方提供的變更報(bào)價(jià)單由甲方支付。如變更導(dǎo)致工期延誤，乙方的違約責(zé)任按照第七條施工期限的約定處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照甲方損失的實(shí)際情況要求乙方賠償。9.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償：違約責(zé)任的計(jì)算及賠償按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁或訴訟適用法律：爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起2年。12.3違約保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力的處理：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：詳見(jiàn)附件七。14.2合同附件：本合同的附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、付款計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字（或蓋章）有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出了本次裝修涉及的各項(xiàng)工作內(nèi)容和數(shù)量。包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電布線、家具制作等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包含裝修風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇、家具擺放等方面的設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付比例、支付時(shí)間及支付方式。包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。附件四：質(zhì)量保證期限詳細(xì)列出乙方對(duì)工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)保修的期限。包括但不限于裝修工程的各個(gè)部位、材料、設(shè)備等。附件五：施工期限詳細(xì)列出乙方保證裝修工程在約定的施工期限內(nèi)完成的承諾。包括各階段工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出甲方違約金和乙方違約金的計(jì)算方式。包括但不限于違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算時(shí)間等。附件七：雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)包括但不限于合同的變更、解除、爭(zhēng)議解決等雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供施工場(chǎng)地等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成工程、未按照設(shè)計(jì)要求施工等。3.甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、風(fēng)格等，未按照約定的變更手續(xù)辦理。4.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未按照約定的時(shí)間提供材料。5.雙方未按照約定處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算甲方和乙方的違約金。2.違約損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失的情況，要求乙方進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的工程延期：按照合同約定的施工期限，計(jì)算乙方的違約責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付進(jìn)度款，根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，甲方需支付違約金5000元。如乙方未按照設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10000元，并賠償甲方因此造成的損失30000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)保修的期限。4