醫(yī)院物業(yè)綜合服務詳細合同(2024年版)

醫(yī)院物業(yè)綜合服務詳細合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1醫(yī)院1.2物業(yè)1.3綜合服務1.4甲方1.5乙方第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)維護2.1.2物業(yè)維修2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4安全保衛(wèi)2.2醫(yī)療服務支持2.2.1醫(yī)療設施維護2.2.2醫(yī)療設備維修2.2.3醫(yī)療用品供應2.3員工服務2.3.1員工餐飲2.3.2員工住宿2.3.3員工交通2.4設施租賃2.4.1租賃范圍2.4.2租賃費用2.4.3租賃期限第三條服務標準與質量要求3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)維護3.1.2物業(yè)維修3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4安全保衛(wèi)3.2醫(yī)療服務支持3.2.1醫(yī)療設施維護3.2.2醫(yī)療設備維修3.2.3醫(yī)療用品供應3.3員工服務3.3.1員工餐飲3.3.2員工住宿3.3.3員工交通3.4設施租賃3.4.1租賃范圍3.4.2租賃費用3.4.3租賃期限第四條服務費用與支付方式4.1服務費用4.1.1物業(yè)管理費用4.1.2醫(yī)療服務支持費用4.1.3員工服務費用4.1.4設施租賃費用4.2支付方式4.2.1預付制4.2.2按月結算4.2.3支付時間第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程第六條違約責任與賠償6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定第十一條合同的生效、失效與終止11.1合同生效11.2合同失效11.3合同終止第十二條甲方義務與責任12.1甲方義務12.2甲方責任第十三條乙方義務與責任13.1乙方義務13.2乙方責任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方確認的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1醫(yī)院：指甲方所擁有的醫(yī)療機構，包括但不限于門診、住院部、急診、醫(yī)技科室等。1.2物業(yè)：指醫(yī)院內(nèi)所有的房屋及附屬設施、設備、場地和空間。1.3綜合服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括物業(yè)管理、醫(yī)療服務支持、員工服務和設施租賃等各項服務。1.4甲方：指擁有醫(yī)院物業(yè)權益的醫(yī)療機構，以及醫(yī)院的法定代表人和授權代表。1.5乙方：指承擔本合同約定的綜合服務義務的企業(yè)或組織。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)維護：乙方負責對醫(yī)院的房屋及附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.1.2物業(yè)維修：乙方負責對醫(yī)院內(nèi)發(fā)生的設施設備故障進行及時修復，保障醫(yī)院正常運營。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.1.4安全保衛(wèi)：乙方負責醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，保障醫(yī)院內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全。2.2醫(yī)療服務支持2.2.1醫(yī)療設施維護：乙方負責對醫(yī)院醫(yī)療設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.2.2醫(yī)療設備維修：乙方負責對醫(yī)院醫(yī)療設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設備正常運行。2.2.3醫(yī)療用品供應：乙方負責為醫(yī)院提供各類醫(yī)療用品，確保醫(yī)院的正常運營。2.3員工服務2.3.1員工餐飲：乙方負責為醫(yī)院員工提供餐飲服務，確保員工的飲食健康。2.3.2員工住宿：乙方負責為醫(yī)院員工提供住宿設施，確保員工的休息條件。2.3.3員工交通：乙方負責為醫(yī)院員工提供交通便利，確保員工上下班通勤的順暢。2.4設施租賃2.4.1租賃范圍：乙方將醫(yī)院內(nèi)的部分設施設備提供給甲方租賃使用。2.4.2租賃費用：乙方向甲方收取租賃費用，具體費用根據(jù)租賃設施的類型、用途和租賃期限等因素確定。2.4.3租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條服務標準與質量要求3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)維護：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行物業(yè)維護，確保設施設備的安全運行。3.1.2物業(yè)維修：乙方應在接到維修通知后的4小時內(nèi)進行響應，并在約定的時間內(nèi)完成維修。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方應確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生符合國家和行業(yè)的相關標準，定期進行消毒、殺菌工作。3.1.4安全保衛(wèi)：乙方應制定完善的安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安全保衛(wèi)人員，確保醫(yī)院的安全。3.2醫(yī)療服務支持3.2.1醫(yī)療設施維護：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行醫(yī)療設施維護，確保設施設備的安全運行。3.2.2醫(yī)療設備維修：乙方應在接到維修通知后的4小時內(nèi)進行響應，并在約定的時間內(nèi)完成維修。3.2.3醫(yī)療用品供應：乙方應保證醫(yī)療用品的質量和供應，確保醫(yī)院的正常運營。3.3員工服務3.3.1員工餐飲：乙方應確保員工餐飲的食品安全、衛(wèi)生，并提供豐富多樣的菜品。3.3.2員工住宿：乙方應提供整潔、安全的住宿環(huán)境，確保員工的休息條件。3.3.3員工交通：乙方應提供安全、便捷的交通工具，確保員工上下班通勤的順暢。3.4設施租賃3.4.1租賃范圍：乙方應按照甲方的需求提供相應的設施設備進行租賃。3.4.2租賃費用：乙方向甲方收取租賃費用，具體費用根據(jù)租賃設施的類型、用途和租賃期限等因素確定。3.4.3租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用4.1.1物業(yè)管理費用：甲方應按照約定的標準向乙方支付物業(yè)管理費用。4.1.2醫(yī)療服務支持費用：甲方應按照約定的標準向乙方支付醫(yī)療服務支持費用。4.1.3員工服務費用：甲方應按照約定的標準向乙方支付員工服務第八條合同變更與解除8.1合同變更雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更包括但不限于服務內(nèi)容的增減、服務費用的調(diào)整等。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權書面通知違約方解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、患者信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限乙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3泄密責任若乙方違反保密義務導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性規(guī)定雙方應遵守政府發(fā)布的強制性規(guī)定，包括但不限于行業(yè)標準、衛(wèi)生標準等。第十一條合同的生效、失效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效合同失效的情形包括：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止合同終止后，乙方應按照甲方的要求移交給與合同相關的所有權利和義務。第十二條甲方義務與責任12.1甲方義務甲方應按照合同約定支付服務費用，提供乙方所需的工作條件，并協(xié)助乙方履行合同。12.2甲方責任甲方應對乙方因履行合同而造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。第十三條乙方義務與責任13.1乙方義務乙方應按照合同約定提供服務，保障服務質量，并遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。13.2乙方責任乙方應對因自身原因造成的甲方損失承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認的其他條款雙方確認，本合同及補充協(xié)議中未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)和公平原則處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維護管理規(guī)范附件詳細要求：包含醫(yī)院物業(yè)維護的各項標準和要求，如設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)流程等。2.附件二：環(huán)境衛(wèi)生與安全保衛(wèi)制度附件詳細要求：包含醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作的具體制度和流程。3.附件三：醫(yī)療服務支持詳細方案附件詳細要求：包含醫(yī)療設施維護、醫(yī)療設備維修、醫(yī)療用品供應的具體方案和流程。4.附件四：員工服務管理規(guī)范附件詳細要求：包含員工餐飲、住宿、交通服務的具體標準和要求。5.附件五：設施租賃合同附件詳細要求：包含設施租賃的范圍、費用、期限等具體條款。6.附件六：服務費用明細表附件詳細要求：詳細列出各項服務的費用標準，包括物業(yè)管理費用、醫(yī)療服務支持費用、員工服務費用等。7.附件七：保密協(xié)議附件詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責任等條款。8.附件八：強制性規(guī)定清單附件詳細要求：列出本合同需遵守的強制性規(guī)定，如行業(yè)標準、衛(wèi)生標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付服務費用。違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致提前解除合同。違約責任認定：雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.醫(yī)院：指甲方所擁有的醫(yī)療機構，包括但不限于門診、住院部、急診、醫(yī)技科室等。2.物業(yè)：指醫(yī)院內(nèi)所有的房屋及附屬設施、設備、場地和空間。3.綜合服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括物業(yè)管理、醫(yī)療服務支持、員工服務和設施租賃等各項服務。4.物業(yè)管理：指乙方對醫(yī)院物業(yè)進行的維護、維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)等工作