房產(chǎn)銷售獨(dú)家代理權(quán)合同樣本(2024版)

房產(chǎn)銷售獨(dú)家代理權(quán)合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條代理權(quán)授予1.1房產(chǎn)信息1.2獨(dú)家代理權(quán)期限1.3獨(dú)家代理權(quán)的范圍第二條代理人的義務(wù)2.1推廣銷售2.2客戶接待2.3信息反饋第三條委托人的義務(wù)3.1提供房產(chǎn)資料3.2配合代理人銷售3.3支付代理費(fèi)用第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條合同的終止5.1獨(dú)家代理權(quán)到期5.2雙方協(xié)商一致5.3違反合同約定第六條違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的附件11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條法律適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條代理權(quán)授予1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)基本情況：位于_______（省、市、區(qū)）_______（街道）_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______（姓名）。1.1.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.1.3房產(chǎn)交易條件：_______（出賣人、買受人承擔(dān)交易稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用等）。1.2獨(dú)家代理權(quán)期限1.2.1獨(dú)家代理權(quán)的授予自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該獨(dú)家代理權(quán)期限屆滿前_______日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3獨(dú)家代理權(quán)的范圍1.3.1代理人享有在代理權(quán)期限內(nèi)獨(dú)家銷售該房產(chǎn)的權(quán)利。1.3.2代理人不得授權(quán)第三方銷售該房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)代理人違規(guī)授權(quán)，委托人有權(quán)終止本合同。1.3.3代理人在代理權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)使用委托人的房產(chǎn)宣傳資料，但需保持宣傳資料的真實(shí)性、合法性。第二條代理人的義務(wù)2.1推廣銷售2.1.1代理人應(yīng)采取有效措施，積極推廣該房產(chǎn)的銷售。2.1.2代理人應(yīng)定期向委托人反饋銷售情況，包括但不限于看房次數(shù)、客戶意見等。2.2客戶接待2.2.1代理人有權(quán)接待客戶，提供看房等服務(wù)。2.3信息反饋2.3.1代理人應(yīng)及時(shí)向委托人反饋客戶的需求、意向等信息。2.3.2代理人應(yīng)協(xié)助委托人根據(jù)客戶需求調(diào)整銷售策略。第三條委托人的義務(wù)3.1提供房產(chǎn)資料3.1.1委托人應(yīng)向代理人提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。3.1.2委托人應(yīng)對提供的房產(chǎn)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2配合代理人銷售3.2.1委托人應(yīng)積極配合代理人的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2委托人應(yīng)按照代理人的要求，參加看房、談判等活動(dòng)。3.3支付代理費(fèi)用3.3.1委托人應(yīng)按本合同約定支付代理費(fèi)用。3.3.2委托人應(yīng)在代理權(quán)期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費(fèi)用的_______%作為滯納金。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算4.1.1代理費(fèi)用為本房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。4.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=成交總價(jià)×代理費(fèi)率。4.2支付時(shí)間4.2.1委托人應(yīng)在本房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向代理人支付代理費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付代理費(fèi)用。4.3.2支付時(shí)，雙方應(yīng)共同出具收款確認(rèn)書。第五條合同的終止5.1獨(dú)家代理權(quán)到期，本合同自行終止。5.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3代理人違反本合同約定，委托人有權(quán)終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約6.1.1代理人未能在代理權(quán)期限內(nèi)成功銷售本房產(chǎn)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。6.1.2代理人違反本合同其他約定的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同代理費(fèi)率的_______倍。6.2委托人違約6.2.1委托人未按本合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的_______%。6.2.2委托人違反本合同其他約定的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同代理費(fèi)率的_______倍。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2解除合同的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項(xiàng)。8.2.3合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息涉及的金額的_______倍。9.3.2泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，不影響雙方在合同簽訂前已經(jīng)簽訂的保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等文件的效力。10.2合同的終止10.2.1本合同終止的情形包括：10.2.1.1獨(dú)家代理權(quán)期限屆滿，且未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；10.2.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同的解除10.3.1本合同解除的情形包括：10.3.1.1代理人嚴(yán)重違約，委托人解除本合同；10.3.1.2委托人未按約定支付代理費(fèi)用，代理人解除本合同；10.3.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條附則11.1合同的解釋11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2本合同條款如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)資料、代理費(fèi)用計(jì)算公式、保密協(xié)議等。11.2.2附件的簽字（或蓋章）無效，不得作為本合同的證據(jù)。11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。11.3.2書面修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，視為對本合同相關(guān)條款的變更。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件1.4房屋現(xiàn)狀照片1.5房屋結(jié)構(gòu)圖1.6房屋所在區(qū)域環(huán)境介紹附件二：代理費(fèi)用計(jì)算公式2.1代理費(fèi)用計(jì)算公式說明2.2代理費(fèi)用計(jì)算示例附件三：保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容列表3.2保密期限說明3.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件四：補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議格式4.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能在代理權(quán)期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)。2.代理人違反本合同其他約定，如授權(quán)第三方銷售房產(chǎn)。3.委托人未按約定支付代理費(fèi)用。4.委托人違反本合同其他約定，如提供虛假房產(chǎn)資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人未能成功銷售房產(chǎn)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交總價(jià)的5%。2.代理人違反本合同其他約定的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同代理費(fèi)率的2倍。3.委托人未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的10%。4.委托人違反本合同其他約定的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同代理費(fèi)率的2倍。示例說明：1.若代理人未能在代理權(quán)期限內(nèi)成功銷售房產(chǎn)，代理人需向委托人支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=成交總價(jià)×5%。2.例如，代理人違反本合同約定，授權(quán)第三方銷售房產(chǎn)，視為嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)終止本合同，并要求代理人支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=代理費(fèi)率×2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人獨(dú)占性地享有銷售房產(chǎn)的權(quán)利，委托人在代理權(quán)期限內(nèi)不得自行銷售或授權(quán)其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.代理費(fèi)率：指代理人根據(jù)房產(chǎn)成交總價(jià)所支付的比率。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同中的房產(chǎn)指本合同第一條所指的位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.獨(dú)家代理權(quán)指代理人獨(dú)占性地享有銷售本合同第一條所指的房產(chǎn)的權(quán)利，