房地產(chǎn)代理公司底價包銷合作草案2024

房地產(chǎn)代理公司底價包銷合作草案2024本合同目錄一覽第一條合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作內(nèi)容定義第二條合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條合作目標與責(zé)任3.1合作目標3.2房地產(chǎn)代理公司的責(zé)任3.3底價包銷方的責(zé)任第四條合作房產(chǎn)范圍與要求4.1房產(chǎn)范圍4.2房產(chǎn)要求第五條底價包銷政策5.1底價制定5.2包銷政策第六條銷售價格與傭金6.1銷售價格6.2傭金比例第七條營銷策略與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動第八條合同的修改與終止8.1合同修改8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合作記錄14.2通知義務(wù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作概述與定義1.1合作概述甲方（房地產(chǎn)代理公司）與乙方（底價包銷方）就甲方代理的房地產(chǎn)項目進行合作，乙方同意按照甲方提供的底價購買并銷售該項目房產(chǎn)。1.2合作方定義甲方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理公司，負責(zé)代理銷售房地產(chǎn)項目。乙方：指同意按照甲方提供的底價購買并銷售房地產(chǎn)項目的個人或單位。1.3合作內(nèi)容定義合作內(nèi)容主要包括：底價包銷房產(chǎn)的確定、銷售價格與傭金的約定、營銷策略與推廣活動的實施等。第二條合作期限2.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為____年__月__日。第三條合作目標與責(zé)任3.1合作目標雙方共同致力于實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售，提高項目知名度，實現(xiàn)項目價值最大化。3.2房地產(chǎn)代理公司的責(zé)任（1）負責(zé)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及市場需求。（2）負責(zé)制定銷售策略，并與乙方共享市場信息。（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。3.3底價包銷方的責(zé)任（1）按照甲方提供的底價購買房產(chǎn)，并按照約定時間完成銷售。（2）協(xié)助甲方進行市場推廣，擴大項目知名度。（3）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保交易雙方的合法權(quán)益。第四條合作房產(chǎn)范圍與要求4.1房產(chǎn)范圍合作房產(chǎn)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車位等。4.2房產(chǎn)要求（1）房產(chǎn)須具備國家規(guī)定的銷售條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合規(guī)劃審批等。第五條底價包銷政策5.1底價制定甲方根據(jù)市場調(diào)研及房產(chǎn)特點，制定合理的底價，并提供給乙方。5.2包銷政策第六條銷售價格與傭金6.1銷售價格銷售價格由雙方根據(jù)市場行情、房產(chǎn)特點等因素協(xié)商確定。6.2傭金比例甲方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例為銷售價格的____%。乙方在銷售過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。第七條營銷策略與推廣7.1營銷策略甲方負責(zé)制定合作項目的營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、線上線下推廣等。7.2推廣活動乙方協(xié)助甲方進行推廣活動，共同擴大項目知名度，提升項目影響力。具體推廣方案由甲方制定，乙方按照甲方要求執(zhí)行。652578第八條合同的修改與終止8.1合同修改任何一方如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約定義一方違反合同規(guī)定，未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.2合同解除條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指合同雙方在合作過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括客戶信息、銷售策略、市場數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的____倍。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合作記錄雙方應(yīng)妥善保存與合作有關(guān)的文件、資料、賬單等記錄，以備查驗。14.2通知義務(wù)雙方應(yīng)及時通知對方合同履行過程中發(fā)生的重大事項，包括但不限于房產(chǎn)銷售、交易變更等。14.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)清單、銷售策略、推廣方案等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細列出合作房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價、總價等。附件二：銷售策略詳細描述甲方制定的銷售策略，包括推廣方式、銷售渠道、促銷活動等。附件三：推廣方案詳細列出乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行的推廣活動，包括廣告投放、活動策劃、線上線下推廣等。附件四：傭金計算公式詳細說明傭金計算的公式和方法，以確保雙方在傭金支付上的清晰明了。附件五：違約金計算公式詳細說明違約金計算的公式和方法，包括但不限于違約金的比例、計算依據(jù)等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件七：合作記錄模板提供雙方合作過程中應(yīng)填寫的記錄模板，包括銷售記錄、交易記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時進行銷售。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)購買或銷售。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進行推廣活動。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于利潤損失、推廣費用等。示例說明：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時進行銷售，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因延遲銷售而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理公司：指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.底價包銷：指房地產(chǎn)代理公司按照與開發(fā)商事先約定的底價，購買并銷售房產(chǎn)的一種銷售模式。3.銷售策略：指房地產(chǎn)代理公司為達成銷售目標，采取的一系列銷售措施和方法。4.傭金：指房地產(chǎn)代理公司根據(jù)銷售業(yè)績，按照約定比例從開發(fā)商處獲得的報酬。5.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法