2024年商品房租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年商品房租賃合同參考樣本甲方：地址：郵編：電話：代表人：乙方：地址：郵編：電話：代表人：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下共識：一、乙方租賃甲方位于_____(地點(diǎn))的物業(yè)，面積為平方米。租賃期為周年，自合同生效日起算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為人民幣（含建筑稅）。乙方分兩期支付，合同生效后天內(nèi)支付%，即元；房屋驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其它合理稅費(fèi)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、相關(guān)費(fèi)用，甲方將憑單據(jù)、發(fā)票和有效文件，按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗(yàn)收合格并支付全部租金后，可使用租賃房屋。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。八、乙方服務(wù)人員的戶口等生活手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方與相關(guān)部門聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不退，需支付元人民幣的違約金（自違約日起30天內(nèi)支付）。2.若甲方違約，將退還剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付元人民幣的違約金（自違約日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年按一年計(jì)算。十、甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如因國家政策、法令變動(dòng)導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。十六、本合同雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____（具體）商品房暫行管理辦法（略）甲方：代表人：簽約日期：乙方：代表人：簽約日期：2024年商品房租賃合同參考樣本（二）出租方與承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：____第一條房屋基本情況____本合同所涉出租房屋位于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室，具體面積及房屋現(xiàn)狀已明確告知雙方。____第二條房屋用途____該出租房屋明確用于住宅用途，承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。____第三條租賃期限____雙方約定租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)在此日期前將房屋交付承租方使用。____第四條租金及支付方式____1.年租金總額為人民幣____萬元，另需支付押金人民幣____萬元。2.承租方需在合同簽訂并生效后____日內(nèi)，全額支付租金至出租方指定賬戶。____第五條費(fèi)用承擔(dān)____在租賃期間內(nèi)，水、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并需按時(shí)繳納，以避免產(chǎn)生延期付款的違約責(zé)任。同時(shí)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。____第六條違約責(zé)任____1.出租方應(yīng)確保按時(shí)提供符合合同約定的出租房屋，如逾期未交付，每逾期一日，需按年租金總額的0.1%向承租方支付違約金。2.承租方需按時(shí)足額支付租金，如逾期未付，每逾期一日，需按年租金總額的0.1%向出租方支付違約金。____第七條合同份數(shù)與效力____本合同一式肆份，其中正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本貳份，用于備案或其他需要。所有合同文本均具有同等法律效力。出租方（簽字）：_________電話：_____________承租方（簽字）：_________電話：_____________簽訂日期：____年____月____日2024年商品房租賃合同參考樣本（三）在租賃期間，乙方須確保不因自身委托單位的因素干擾甲方的收益權(quán)。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的全部管理費(fèi)和經(jīng)營成本。第八條規(guī)定，若甲方通過法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效；若甲方出售房屋，需提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條指出，租賃期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方須歸還全套家俱和用品，但正常使用年限內(nèi)的折舊不需乙方負(fù)責(zé)更新。第十條明確了違約責(zé)任，包括乙方逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，以及甲方提前中斷租賃關(guān)系時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。若出現(xiàn)違約情況，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則按照第十五條的爭議解決方式處理。第十一條規(guī)定了合同解除的條件，包括乙方的違約行為可能導(dǎo)致的合同終止和賠償責(zé)任。第十二條闡述了通知和付款條件，包括甲方提供準(zhǔn)確聯(lián)系方式和承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息造成的責(zé)任。第十三條規(guī)定了因不可抗力導(dǎo)致合同終止時(shí)的處理方式。第十四條規(guī)定爭議解決方式為協(xié)商或訴訟。第十五條規(guī)定未盡事宜可通過補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條規(guī)定本合同一式三份，自甲乙雙方簽章后生效。最后，出租方和承租方的蓋章、簽字、地址和電話等信息應(yīng)在相應(yīng)位置填寫，并注明簽約日期和地點(diǎn)。以上即為改寫后的結(jié)果，保持了原文的含義和內(nèi)容，但采用了更為嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重和官方的語言風(fēng)格。2024年商品房租賃合同參考樣本（四）代理委托人：_____法定代表人：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識：一、乙方將租用位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房____棟，其建筑面積為____平方米。租賃期為三十年，自本合同生效之日起計(jì)算。二、在租賃期限內(nèi)，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。合同生效后十日內(nèi)，乙方支付____%租金，即____萬元。房屋驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、租賃期間，房屋由乙方管理使用，房產(chǎn)稅、土地使用稅及合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi)，乙方使用產(chǎn)生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、上述第三、四條所述費(fèi)用，甲方將憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在支付全部租金并驗(yàn)收合格后，房屋歸乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并支付____萬元人民幣的違約金（自違約之日起三十日內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付____萬元人民幣的違約金（自違約之日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需另付購房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如租賃期內(nèi)遇國家政策、法令與本合同沖突導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會(huì)仲裁（未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行