2024版?zhèn)€人平房租用合同書

2024版?zhèn)€人平房租用合同書合同編號：__________個人平房租用合同書甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，并且乙方愿意租用甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________（列舉附屬設(shè)施）。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方如需對房屋進(jìn)行改動、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害鄰居利益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。租金調(diào)整的原則為市場行情及甲方實(shí)際成本的變動情況。說明：此條款旨在確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠根據(jù)市場行情及實(shí)際成本調(diào)整租金，以保持租賃合同的公平性和合理性。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。說明：此條款旨在確保甲方對房屋及附屬設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，及時進(jìn)行檢修和維護(hù)，以保障乙方在租賃期間的使用權(quán)益。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。說明：此條款旨在保障乙方的隱私權(quán)和生活權(quán)益，防止甲方對乙方的生活造成不必要的干擾。4.甲方在租賃期限內(nèi)不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款旨在確保甲方在租賃期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施的控制權(quán)，避免因甲方轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。說明：此條款旨在保障乙方的靈活性，允許乙方在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需求提前終止合同。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。說明：此條款旨在確保乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，防止因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。說明：此條款旨在防止乙方在租賃期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用性質(zhì)。4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害鄰居利益。說明：此條款旨在確保乙方在租賃期限內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，防止乙方行為對鄰居利益造成損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方應(yīng)向乙方提供第三方中介的詳細(xì)信息，包括中介名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明：此條款旨在確保乙方了解第三方中介的身份和聯(lián)系方式，便于在租賃過程中與中介進(jìn)行溝通。2.甲方應(yīng)確保第三方中介在租賃過程中的行為合法合規(guī)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止第三方中介在租賃過程中出現(xiàn)違法行為。3.甲方應(yīng)與第三方中介共同承擔(dān)因中介原因?qū)е碌淖赓U合同糾紛責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方與第三方中介在租賃合同糾紛中的責(zé)任承擔(dān)，保障乙方的權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照第三方中介的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金等。說明：此條款旨在確保乙方在租賃過程中按照第三方中介的要求履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃合同的順利進(jìn)行。5.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求第三方中介提供租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修等。說明：此條款旨在保障乙方在租賃期限內(nèi)享有第三方中介提供的租賃服務(wù)，提高乙方的生活品質(zhì)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.第三方中介的授權(quán)書8.租賃合同糾紛解決的司法鑒定意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，屬于甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，屬于乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，私自進(jìn)入乙方租賃的房屋的，屬于甲方違約。4.甲方在租賃期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的，屬于甲方違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的，屬于乙方違約。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害鄰居利益的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租用甲方房屋的一方。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，私自進(jìn)入乙方租賃的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并可要求甲方支付違約金。4.問題：甲方在租賃期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按照合同約定使用房屋，轉(zhuǎn)租、