個(gè)性化動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同：2024年房產(chǎn)交易指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同：2024年房產(chǎn)交易指南版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3動(dòng)遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋交易說(shuō)明書(shū)12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：×××××××××××。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：（買(mǎi)受人名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（買(mǎi)受人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址：（買(mǎi)受人地址），聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人），聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)）。1.3動(dòng)遷房定義動(dòng)遷房，是指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收補(bǔ)償后，按照新的規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，用于安置被征收人的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（房屋具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋用途：（住宅、商業(yè)等）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述房屋的各部分結(jié)構(gòu)，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積），套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積），共有分?jǐn)偯娣e：（共有分?jǐn)偯娣e）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），小寫(xiě)：（金額）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.3交付方式出賣(mài)人應(yīng)通過(guò)直接交付的方式，將房屋交付給買(mǎi)受人。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：（列出過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)流程第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍出賣(mài)人對(duì)房屋的保修范圍包括：（列出保修范圍，如：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等）。6.3保修期限出賣(mài)人對(duì)房屋的保修期限為：（保修期限，如：五年、十年等）。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：（百分比）。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：（百分比）。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為：（選擇項(xiàng)，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）；如選擇訴訟，管轄法院為：（法院名稱(chēng)）。9.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為：（法院所在地）。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更條件為：（列出變更條件，如：雙方協(xié)商一致、一方違約等）。10.2合同解除條件本合同的解除條件為：（列出解除條件，如：雙方協(xié)商一致、一方違約等）。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序?yàn)椋海枋鲎兏蚪獬某绦?，如：雙方簽署變更協(xié)議、通知對(duì)方等）。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。11.2鄰里關(guān)系買(mǎi)受人應(yīng)保持與鄰里之間的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)和諧。11.3配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)確保房屋周邊的配套設(shè)施齊全，滿(mǎn)足買(mǎi)受人的基本生活需求。第十二條：附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。12.2房屋交易說(shuō)明書(shū)本合同附件包括房屋交易說(shuō)明書(shū)，用以詳細(xì)說(shuō)明房屋的各項(xiàng)信息。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條：合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（合同簽訂日期）。第十四條：合同雙方簽字蓋章出賣(mài)人簽字（蓋章）：買(mǎi)受人簽字（蓋章）：見(jiàn)證人簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括各個(gè)房間的位置、面積、形狀等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋交易說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋的基本信息、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明書(shū)應(yīng)真實(shí)、全面，便于買(mǎi)受人了解房屋的交易情況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。法律法規(guī)應(yīng)合法、有效，便于雙方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按照約定提供房屋。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)受人未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同。如果買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應(yīng)按照交易價(jià)格的5%向買(mǎi)受人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.出賣(mài)人：指承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方，即房屋的所有人。3.買(mǎi)受人：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)的一方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)者。4.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收補(bǔ)償后，按照新的規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，用于安置被征收人的房屋。5.交付：指出賣(mài)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.