2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.養(yǎng)老設(shè)備配置4.1.設(shè)備清單4.2.設(shè)備品牌及型號4.3.設(shè)備數(shù)量5.設(shè)備安裝及驗收5.1.安裝時間5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收流程6.運維管理6.1.運維責(zé)任6.2.運維費用6.3.運維標(biāo)準(zhǔn)7.安全保障7.1.安全責(zé)任7.2.安全措施7.3.應(yīng)急預(yù)案8.人員配置及培訓(xùn)8.1.人員數(shù)量8.2.培訓(xùn)內(nèi)容8.3.培訓(xùn)時間9.服務(wù)質(zhì)量及考核9.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2.考核方式9.3.考核結(jié)果10.合同變更及解除10.1.變更條件10.2.解除條件10.3.解除流程11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：養(yǎng)老機構(gòu)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：養(yǎng)老服務(wù)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于省市區(qū)路號2.1.2.場地周邊環(huán)境：交通便利，配套設(shè)施齊全2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為1000平方米2.2.2.其中，生活區(qū)500平方米，活動區(qū)500平方米2.3.場地用途2.3.1.租賃場地用于養(yǎng)老機構(gòu)運營，包括居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金額3.2.1.年租金為人民幣100萬元整3.3.付款方式3.3.1.承租方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首期租金3.3.2.其余租金于每年1月1日前支付4.養(yǎng)老設(shè)備配置4.1.設(shè)備清單4.1.1.醫(yī)療設(shè)備：心電圖機、血壓計、聽診器等4.1.2.康復(fù)設(shè)備：按摩椅、牽引床、輪椅等4.1.3.生活設(shè)備：床、衣柜、餐桌、椅子等4.2.設(shè)備品牌及型號4.2.1.醫(yī)療設(shè)備：品牌心電圖機、品牌血壓計等4.2.2.康復(fù)設(shè)備：品牌按摩椅、品牌牽引床等4.2.3.生活設(shè)備：品牌床、品牌衣柜等4.3.設(shè)備數(shù)量4.3.1.醫(yī)療設(shè)備：共10臺4.3.2.康復(fù)設(shè)備：共5臺4.3.3.生活設(shè)備：共50套5.設(shè)備安裝及驗收5.1.安裝時間5.1.1.設(shè)備安裝時間為2025年2月1日至2025年2月15日5.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.設(shè)備安裝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2.2.設(shè)備運行正常，無故障5.3.驗收流程5.3.1.出租方、承租方及設(shè)備供應(yīng)商共同參與驗收5.3.2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.運維管理6.1.運維責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護和管理6.1.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護6.2.運維費用6.2.1.場地維護費用由出租方承擔(dān)6.2.2.設(shè)備維護費用由承租方承擔(dān)6.3.運維標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.場地維護標(biāo)準(zhǔn)：保持場地干凈、整潔、安全6.3.2.設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)備正常運行，定期檢查、保養(yǎng)8.人員配置及培訓(xùn)8.1.人員數(shù)量8.1.1.養(yǎng)老機構(gòu)管理人員：2名8.1.2.護理人員：10名8.1.3.康復(fù)人員：3名8.1.4.行政及后勤人員：5名8.2.培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1.管理人員：養(yǎng)老機構(gòu)運營管理、安全管理、法律法規(guī)等8.2.2.護理人員：老人護理技能、緊急救護、心理健康等8.2.3.康復(fù)人員：康復(fù)理論知識、康復(fù)技能、康復(fù)評估等8.2.4.行政及后勤人員：辦公軟件應(yīng)用、財務(wù)管理、衛(wèi)生管理等8.3.培訓(xùn)時間8.3.1.管理人員：上崗前3個月內(nèi)完成8.3.2.護理人員：上崗前1個月內(nèi)完成8.3.3.康復(fù)人員：上崗前2個月內(nèi)完成8.3.4.行政及后勤人員：上崗前1個月內(nèi)完成9.服務(wù)質(zhì)量及考核9.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.護理服務(wù)質(zhì)量：滿足老人的基本生活需求，提供優(yōu)質(zhì)的護理服務(wù)9.1.2.康復(fù)服務(wù)質(zhì)量：確?？祻?fù)效果，提高老人生活質(zhì)量9.1.3.生活服務(wù)質(zhì)量：保障老人生活便利，營造溫馨舒適的生活環(huán)境9.2.考核方式9.2.1.定期檢查：每季度進(jìn)行一次全面服務(wù)質(zhì)量檢查9.2.2.問卷調(diào)查：每年進(jìn)行一次老人滿意度調(diào)查9.2.3.考核評估：每月對員工進(jìn)行績效考核9.3.考核結(jié)果9.3.1.考核結(jié)果將作為年度獎金及晉升的重要依據(jù)9.3.2.對考核不合格者，將進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位10.合同變更及解除10.1.變更條件10.1.1.任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對方10.1.2.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2.解除條件10.2.1.合同期滿，雙方無異議，合同自動解除10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.解除流程10.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方10.3.2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3.3.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.未按約定支付租金11.1.2.未按約定使用場地或設(shè)備11.1.3.違反合同約定的其他行為11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償11.3.1.違約金為未履行義務(wù)部分租金的1%11.3.2.賠償損失以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁委員會12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方提交仲裁申請12.3.2.仲裁委員會受理并通知雙方12.3.3.仲裁委員會進(jìn)行仲裁并作出裁決13.合同生效及終止13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效13.1.2.合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金13.2.生效日期13.2.1.合同簽訂日13.3.終止條件13.3.1.合同期滿13.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.3.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.場地租賃協(xié)議14.1.2.養(yǎng)老設(shè)備配置清單14.1.3.人員配置及培訓(xùn)計劃14.2.通知14.2.1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)14.2.2.通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介方：在合同簽訂過程中，若雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.2.2.監(jiān)理方：為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方可引入監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3.評估機構(gòu)：在設(shè)備配置或場地評估方面，雙方可引入評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.4.保險機構(gòu)：為確保合同履行，雙方可引入保險機構(gòu)提供相應(yīng)的保險服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。15.5.2.第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。16.2.2.超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方介入的流程17.1.1.雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。17.1.2.第三方介入前，雙方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致意見。17.2.第三方介入的費用17.2.1.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2.2.第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。17.3.第三方介入的保密義務(wù)17.3.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.4.第三方介入的解除17.4.1.如第三方在介入過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除其介入資格。17.4.2.第三方介入解除后，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場地詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、付款方式等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.養(yǎng)老設(shè)備配置清單詳細(xì)要求：列出所有配置設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)備配置情況。3.人員配置及培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括管理人員、護理人員、康復(fù)人員、行政及后勤人員的數(shù)量、崗位職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間等。說明：本附件用于明確人員配置和培訓(xùn)情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入范圍、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.保險合同詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件用于明確保險保障范圍和責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量考核的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核結(jié)果等。說明：本附件用于明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體要求。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若承租方未按約定支付1月份租金，則應(yīng)支付違約金1000元。2.未按約定使用場地或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若承租方擅自改變場地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償損失。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。示例：若第三方在介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定完成設(shè)備安裝及驗收責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若設(shè)備供應(yīng)商未按約定時間完成設(shè)備安裝，導(dǎo)致承租方遭受損失，則供應(yīng)商應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方在租賃及設(shè)備配置過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的機構(gòu)。2.場地租賃：指甲方將其擁有的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.養(yǎng)老設(shè)備：指用于老年人生活照料、康復(fù)護理等方面的設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。3.養(yǎng)老設(shè)備配置：指乙方根據(jù)養(yǎng)老機構(gòu)的需求，向甲方提供的設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理的管理和維護。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點租賃場地位于：（租賃場地地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向乙方提供符合約定的養(yǎng)老設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：包括場地租賃費及設(shè)施使用費，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.養(yǎng)老設(shè)備配置費：包括設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費、維護保養(yǎng)費等，具體費用由雙方根據(jù)設(shè)備清單及配置要求協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式。7.3支付時間1.首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.每季度租金應(yīng)在相應(yīng)季度結(jié)束后的15日內(nèi)支付。3.養(yǎng)老設(shè)備配置費應(yīng)在設(shè)備到貨并驗收合格后支付。4.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的15日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%。2.甲方未按照約定維護場地和設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的2%。2.乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的計算方法：賠償金額=實際損失金額×賠償比例。3.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.仲裁或訴訟地點：（仲裁或訴訟地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家安全、公共利益等。2.合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及雙方特殊約定，如保密條款等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.甲方保留對養(yǎng)老設(shè)備的所有權(quán)，包括但不限于設(shè)備的維護、更新和回收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對租賃場地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老設(shè)備的安裝、調(diào)試和使用的控制權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補充的協(xié)議，均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。2.雙方應(yīng)就場地使用、設(shè)備配置、維修保養(yǎng)等事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時通報相關(guān)信息，確保雙方信息對稱。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）見證人（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的養(yǎng)老設(shè)備清單及參數(shù)說明。3.甲方和乙方確認(rèn)的租金及費用明細(xì)表。4.不可抗力事件清單及定義。5.爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書。6.任何雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供場地或設(shè)備，經(jīng)催告后仍未提供，認(rèn)定為違約。未按約定維護場地和設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或費用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途或損壞設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍未改正，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.賠償責(zé)任：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場地或設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或修復(fù)，直至符合約定。2.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要的法律措施。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：（第三方名稱）第三方主體地址：（第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與養(yǎng)老機構(gòu)運營相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的合法性。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場地和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供場地或設(shè)備，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況，對租賃場地和設(shè)備進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方按照約定支付租金和費用。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方提供場地使用情況報告，確保場地得到合理利用。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，維護場地安全和秩序。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或費用，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃場地1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地權(quán)屬5.場地使用期限6.場地租金及支付方式7.場地維護責(zé)任三、養(yǎng)老設(shè)備配置1.設(shè)備清單2.設(shè)備品牌及型號3.設(shè)備數(shù)量4.設(shè)備質(zhì)量要求5.設(shè)備安裝及調(diào)試6.設(shè)備維護及保養(yǎng)7.設(shè)備更新及更換四、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任五、租賃費用及支付1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.違約責(zé)任及賠償六、設(shè)備費用及支付1.設(shè)備費用計算方式2.設(shè)備費用支付時間3.設(shè)備費用支付方式4.設(shè)備費用調(diào)整機制5.違約責(zé)任及賠償七、保險1.保險種類2.保險責(zé)任3.保險期限4.保險費用5.保險理賠程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.場地平面圖2.設(shè)備清單及照片3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定1.合同生效日期2.合同附件效力3.合同解釋4.合同法律適用5.合同爭議解決條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方：_____________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________承租方：_____________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________5.合同簽訂地點：_________________________二、租賃場地1.場地位置：_________________________2.場地面積：____平方米3.場地用途：養(yǎng)老機構(gòu)運營4.場地權(quán)屬：出租方擁有場地所有權(quán)5.場地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.場地租金及支付方式：租金總額：____元/年支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶7.場地維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的基本維修和維護承租方負(fù)責(zé)場地的日常清潔和維護三、養(yǎng)老設(shè)備配置1.設(shè)備清單：設(shè)備名稱及型號：_____________________設(shè)備數(shù)量：____臺/套設(shè)備品牌：_________________________2.設(shè)備品牌及型號：詳見附件一3.設(shè)備數(shù)量：詳見附件一4.設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)備安裝及調(diào)試：安裝調(diào)試由設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)安裝調(diào)試完成后，雙方進(jìn)行驗收6.設(shè)備維護及保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的基本維護承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)7.設(shè)備更新及更換：如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方有權(quán)要求更換或維修更換或維修費用按設(shè)備實際情況商定四、合同履行1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效2.合同履行期限：詳見第二條第5款3.合同履行地點：出租場地內(nèi)4.合同履行方式：出租方提供場地，承租方進(jìn)行養(yǎng)老機構(gòu)運營5.合同履行責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的場地承租方負(fù)責(zé)按合同約定進(jìn)行養(yǎng)老機構(gòu)運營五、租賃費用及支付1.租金計算方式：按年度計算，一次性支付2.租金支付時間：每月____日前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機制：租金在合同期間內(nèi)保持不變5.違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金六、設(shè)備費用及支付1.設(shè)備費用計算方式：詳見附件一2.設(shè)備費用支付時間：詳見附件一3.設(shè)備費用支付方式：詳見附件一4.設(shè)備費用調(diào)整機制：設(shè)備費用在合同期間內(nèi)保持不變5.違約責(zé)任及賠償：如承租方未按時支付設(shè)備費用，應(yīng)向供應(yīng)商支付滯納金七、保險1.保險種類：詳見附件二2.保險責(zé)任：詳見附件二3.保險期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.保險費用：詳見附件二5.保險理賠程序：詳見附件二八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時支付租金或設(shè)備費用承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞承租方未按合同約定使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞出租方未按合同約定提供場地或設(shè)備2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失違約金為未支付金額的____%或?qū)嶋H損失金額的____%3.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失4.違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：詳見爭議解決機構(gòu)規(guī)定4.爭議解決費用：雙方各承擔(dān)一半5.爭議解決條款：本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著公平、合理、互利的原則解決十、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行3.合同變更及解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同變更及解除后果：合同變更不影響已履行部分的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)合同終止后，設(shè)備歸出租方所有十二、合同附件1.場地平面圖2.設(shè)備清單及照片3.合同履行記錄4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_________________________十四、其他約定1.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件效力：附件與本合同具有同等法律效力3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律5.合同爭議解決條款：如本合同發(fā)生爭議，應(yīng)按照第十章“爭議解決”的規(guī)定處理出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)運營進(jìn)行總體規(guī)劃和管理。甲方有權(quán)決定養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)進(jìn)行必要的整改和升級。2.甲方主導(dǎo)說明：本條款旨在明確甲方在養(yǎng)老機構(gòu)運營中的主導(dǎo)地位，確保養(yǎng)老機構(gòu)的運營方向和服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。甲方應(yīng)確保其決策符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時與乙方協(xié)商一致。3.甲方監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在場地和設(shè)備使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供運營報告和財務(wù)報表。4.甲方監(jiān)督說明：本條款旨在保障甲方對養(yǎng)老機構(gòu)運營的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方監(jiān)督行為應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則。5.甲方培訓(xùn)條款：甲方負(fù)責(zé)對乙方員工進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)。甲方有權(quán)要求乙方提供員工培訓(xùn)記錄。6.甲方培訓(xùn)說明：本條款旨在提高乙方員工的專業(yè)素養(yǎng)，確保養(yǎng)老機構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于養(yǎng)老護理、安全管理、應(yīng)急處理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)進(jìn)行必要的整改和升級。乙方有權(quán)對甲方提供的場地和設(shè)備提出改進(jìn)建議。2.乙方主導(dǎo)說明：本條款旨在明確乙方在養(yǎng)老機構(gòu)運營中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢進(jìn)行靈活運營。乙方應(yīng)確保其決策符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時與甲方協(xié)商一致。3.乙方運營報告條款：乙方應(yīng)每月向甲方提交養(yǎng)老機構(gòu)運營報告，包括服務(wù)內(nèi)容、客戶滿意度、財務(wù)狀況等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營數(shù)據(jù)。4.乙方運營報告說明：本條款旨在保障甲方對養(yǎng)老機構(gòu)運營情況的了解，以便及時調(diào)整運營策略。運營報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.乙方服務(wù)質(zhì)量條款：乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，并采取措施改進(jìn)。6.乙方服務(wù)質(zhì)量說明：本條款旨在確保養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。質(zhì)量檢查應(yīng)包括但不限于員工服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：合同中涉及的場地租賃和設(shè)備配置，由第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和執(zhí)行。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介服務(wù)說明：本條款旨在引入第三方中介機構(gòu)，提高合同履行的效率和公正性。中介機構(gòu)應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護雙方的合法權(quán)益。3.中介費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付。4.中介費用說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，確保雙方權(quán)益。5.中介變更條款：如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)不影響合同其他條款的效力。6.中介變更說明：本條款旨在保障合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)備清單及照片3.合同履行記錄4.保險條款及費用明細(xì)5.甲方主導(dǎo)條款及說明6.乙方主導(dǎo)條款及說明7.中介服務(wù)協(xié)議8.員工培訓(xùn)記錄9.運營報告及數(shù)據(jù)10.質(zhì)量檢查報告11.合同變更及解除協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或設(shè)備費用違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞未按合同約定使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞未按合同約定提供場地或設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機構(gòu)。3.法院：國家設(shè)立的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.守約方：指在合同履行過程中，未違約的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方運營管理不滿意解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整運營管理方式，或更換乙方管理人員。2.問題：設(shè)備出現(xiàn)故障，影響運營解決辦法：及時聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。3.問題：租金或設(shè)備費用支付出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會或法院。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與中介機構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃2.養(yǎng)老設(shè)備配置及維護3.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理4.保險保障5.爭議解決6.合同變更及解除7.運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析全文完。2025年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了國家的高度重視。為滿足養(yǎng)老需求，甲方擁有一定規(guī)模的養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備，現(xiàn)愿出租給乙方使用。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老設(shè)備配置過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的非營利性機構(gòu)。（2）養(yǎng)老設(shè)備：指用于滿足老年人日常生活、康復(fù)護理、精神慰藉等方面的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備進(jìn)行合理管理。（3）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備的完好，不得擅自改變其用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備位于：_____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）提前終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止，甲方應(yīng)將養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備恢復(fù)原狀。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個租賃期開始前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的20%。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，支付時須注明合同編號及付款用途。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付押金。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供場地及設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方擅自改變場地用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）若乙方擅自改變場地用途或損壞設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金根據(jù)實際損失確定。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約事實發(fā)生后十個工作日內(nèi)向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?fù)p壞，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，乙方應(yīng)給予合理期限。（2）政府禁令導(dǎo)致無法繼續(xù)使用場地，雙方協(xié)商解除合同，甲方退還部分租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)場地及養(yǎng)老設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對場地及設(shè)備進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)就場地及設(shè)備的維護、保養(yǎng)、安全等方面進(jìn)行協(xié)作。（2）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備使用說明，乙方應(yīng)按照說明合理使用設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式，及時溝通協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完