商鋪出租法律文件樣本（2024年更新）

商鋪出租法律文件樣本（2024年更新）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱與位置2.2商鋪的面積與結構2.3商鋪的使用性質3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的調整條款5.商鋪的使用與管理5.1承租方的使用權限5.2出租方的管理與維修責任5.3商鋪的轉租條款6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方負責的維修項目6.2承租方負責的維修項目6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關事宜處理8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與程序11.保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與地點13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案的程序與期限第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱與位置商鋪名稱：×××，位于×××。2.2商鋪的面積與結構商鋪面積為××××平方米，結構為××××。2.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為××××。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為××××年××月××日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為××××年××月××日。3.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。第四條租金與支付方式4.1租金的金額商鋪的租金為每月××××元。4.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金的調整條款租金每滿一年，雙方可協(xié)商調整，調整幅度不超過5%。第五條商鋪的使用與管理5.1承租方的使用權限承租方有權按照約定的用途使用商鋪。5.2出租方的管理與維修責任出租方負責商鋪的整體管理與維修。5.3商鋪的轉租條款未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租給第三方。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方負責的維修項目出租方負責維修商鋪的建筑結構、設備設施等。6.2承租方負責的維修項目承租方負責維修商鋪內部的裝飾、設備等。6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔維修與保養(yǎng)的費用按照實際情況承擔，具體條款雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按約定提供商鋪，應支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方的違約責任承租方如未按約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約金的計算方式違約金計算方式為：違約金額×20%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的解除條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后三年。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式與地點爭議解決方式為9.1、9.2、9.3條款規(guī)定，地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，約定其他事項，附加條款與本合同具有同等效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點本合同于××××年××月××日在×××簽署。14.2合同備案的程序與期限雙方應在合同簽署后十五日內，將合同副本提交相關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配等信息。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內部與外部照片，以確認商鋪的實際情況。附件3：租賃合同模板附件4：租金支付憑證模板提供租金支付的憑證模板，用于記錄租金支付情況。附件5：維修與保養(yǎng)記錄模板用于記錄商鋪的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出租方未按約定提供商鋪如出租方未能在約定的時間內提供商鋪，將被視為違約。違約行為2：承租方未按約定支付租金如承租方未能在約定的時間內支付租金，將被視為違約。違約行為3：轉租未經出租方同意如承租方未經出租方書面同意轉租商鋪，將被視為違約。違約行為4：未按約定用途使用商鋪如承租方未按照約定的用途使用商鋪，將被視為違約。責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為租金的20%。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金計算為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：出租方指履行合同義務，將商鋪出租給承租方的當事人。法律名詞2：承租方指履行合同義務，租賃和使用商鋪的當事人。法律名詞3：租金指承租方按