房屋不過(guò)戶(hù)私下協(xié)議書(shū)2024年

房屋不過(guò)戶(hù)私下協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（原房屋所有者）信息2.2乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）信息2.3雙方的法律地位第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移的證明第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2責(zé)任承擔(dān)6.3質(zhì)量保證與維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的效力第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2不可抗力條款10.3其他約定第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋私下交易達(dá)成的共識(shí)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，而不進(jìn)行房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)的情形。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（原房屋所有者）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.2乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3雙方的法律地位甲乙雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議所述的交易。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落位置：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前使用狀況：______房屋設(shè)施設(shè)備情況：______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：______（一次性支付/分期支付等）。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付全款/首付款，余款/分期款項(xiàng)應(yīng)于______支付。4.4付款證明乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)在乙方支付全款后______日內(nèi)，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移的程序使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移的證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的書(shū)面證明。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2責(zé)任承擔(dān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方對(duì)房屋的權(quán)利瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3質(zhì)量保證與維修責(zé)任甲方對(duì)房屋現(xiàn)有設(shè)施的質(zhì)量提供______期限的質(zhì)量保證，超出保證期限的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3賠償條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，或按照實(shí)際損失賠償。合同編號(hào)______第八章：協(xié)議的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.2解除條件本協(xié)議可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；c.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3變更與解除的效力協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4變更與解除的通知任何一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)：______地址：______。9.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3其他約定雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代理人簽字：______11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代理人簽字：______11.3簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3房屋交接單12.4其他相關(guān)文件12.4.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)第十三章：特別約定13.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜作出特別約定：______。13.2補(bǔ)充條款的效力特別約定或補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。13.3其他特別事項(xiàng)雙方可就本協(xié)議的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定：______。第十四章：協(xié)議的生效14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章且乙方支付全款之日起生效。14.2生效時(shí)間協(xié)議生效的具體時(shí)間為簽字蓋章后的______小時(shí)內(nèi)。第十五章：協(xié)議的備案15.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議生效后______天內(nèi)，將協(xié)議副本提交至相關(guān)房屋管理部門(mén)備案。15.2備案效力協(xié)議備案不影響協(xié)議的生效，但未經(jīng)備案的協(xié)議不得對(duì)抗第三人。第十六章：協(xié)議的修改與補(bǔ)充16.1修改條件協(xié)議一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改協(xié)議內(nèi)容。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3修改與補(bǔ)充的程序協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七章：法律適用與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充17.1法律適用的補(bǔ)充本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，除適用中華人民共和國(guó)法律外，還應(yīng)考慮相關(guān)國(guó)際慣例。17.2爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充雙方同意，如仲裁未能解決爭(zhēng)議，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。17.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十八