2024版期房房屋買賣協(xié)議

2024版期房房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同訂立依據(jù)1.3合同用詞定義第二章：雙方當事人2.1買方（甲方）信息2.2賣方（乙方）信息2.3當事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋交付標準第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：質量保證與維修責任6.1質量保證期限6.2維修責任6.3質量爭議處理第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3違約金的確定第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力的通知義務9.3不可抗力后果處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特別約定12.2合同的修改和補充12.3其他未盡事宜第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂日期13.4簽訂地點第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3合同文本份數(shù)及效力合同編號______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在期房房屋買賣過程中的權利、義務和責任。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同用詞定義1.3.1“期房”指尚未建成但已取得預售許可的房屋。1.3.2“買賣”指甲方購買乙方出售的期房的行為。第二章：雙方當事人2.1買方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2賣方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當事人資格確認2.3.1甲方應具備購買房屋的合法資格。2.3.2乙方應具備出售房屋的合法資格及相關資質。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2房屋結構、戶型及朝向等詳細信息見附件。3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.2.2乙方應提供房屋權屬證明文件。3.3房屋交付標準3.3.1房屋交付時，應符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范。3.3.2房屋交付標準詳見附件。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：______元。4.1.2總價包括房屋本身及相關配套設施費用。4.2付款方式4.2.1甲方應選擇以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭貸款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：甲方應在合同簽訂后______天內支付房屋總價的______%。4.3.2余款支付：甲方應在房屋交付前______天內支付剩余款項。第五章：房屋交付5.1交付時間5.1.1乙方應于______年______月______日前將房屋交付給甲方。5.1.2交付時間如有變更，乙方應提前______天通知甲方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，應完成所有建筑施工及裝修工程。5.2.2房屋交付時，應通過相關部門的驗收。5.3交付流程5.3.1甲方應在接到乙方交付通知后______天內進行驗收。5.3.2甲方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第六章：質量保證與維修責任6.1質量保證期限6.1.1乙方對房屋提供______年的質量保證期，自房屋交付之日起計算。6.1.2質量保證期內，乙方負責房屋的維修工作。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知乙方。6.2.2乙方應在接到通知后______天內進行維修。6.3質量爭議處理6.3.1如雙方對房屋質量存在爭議，可申請第三方專業(yè)機構進行鑒定。6.3.2鑒定費用由責任方承擔。合同正文至此結束。第七章：違約責任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.2.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。7.3違約金的確定7.3.1違約金按違約部分金額的______%計算，但不超過合同總價的______%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.1.2變更應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字確認。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2解除合同應提前______天以書面形式通知對方。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢，雙方權利義務關系自然終止。8.3.2合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行結算。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務9.2.1受影響一方應在合理期限內通知對方，并提供相應證明。9.3不可抗力后果處理9.3.1雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等均屬于保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章：附加條款12.1特別約定12.1.1雙方可就本合同未盡事宜進行特別約定。12.1.2特別約定應以書面形式確定，并作為本合同的補充。12.2合同的修改和補充12.2.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行。12.2.2修改和補充的內容應經雙方授權代表簽字確認。12.3其他未盡事宜12.3.1對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄甲方代表簽字：，簽字日期：。13.2乙方簽字欄乙方代表簽字：，簽字日期：。13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：__