小區(qū)房屋租賃合同范本(2024版)

小區(qū)房屋租賃合同范本(2024版)第一條合同目的本合同由甲方（以下簡稱"出租方"）與乙方（以下簡稱"承租方"）共同簽訂，旨在明確雙方在小區(qū)房屋租賃事宜中的權利、義務和責任。第二條房屋信息房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋結構：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。第三條租賃期限租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前_______天書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月。租金支付方式為_______（月/季/年）支付，乙方應于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第五條押金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第六條甲方的權利與義務甲方有權按合同約定收取租金和押金。甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，可正常使用。甲方應于合同簽訂時將房屋交付給乙方使用。第七條乙方的權利與義務乙方有權在租賃期內使用房屋，并享有房屋內的設施設備。乙方應按時支付租金和押金。乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。第八條房屋維修甲方負責房屋的定期維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞，應及時通知甲方維修。第九條房屋使用規(guī)則乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動。乙方應保持房屋內外環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾。第十條違約責任如乙方未按時支付租金，應按未付款項的_____%支付違約金。如乙方違反房屋使用規(guī)則，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_____元。第十一條合同的變更和解除本合同一經簽訂，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。遇有不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（簽字）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年____月____日附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及室內設施設備清單。房屋交付使用時的交接確認書。房屋維修和保養(yǎng)記錄。租金支付憑證樣本。房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定。二、違約行為及認定：租金支付違約：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。房屋使用違約：乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損害，視為違約。維修責任違約：甲方未在合理時間內響應乙方的維修請求，視為違約。合同解除違約：一方未經對方同意擅自解除合同，視為違約。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應提前通知甲方，并說明原因，雙方協(xié)商解決。房屋維修爭議：甲方應在接到乙方維修請求后及時響應，必要時可委托第三方維修。合同條款變更：雙方需就變更內容達成一致，并以書面形式確認。五、所有應用場景：新租戶入?。盒伦鈶襞c甲方簽訂租賃合同，明確租金、租期等條款。租期續(xù)簽：租賃期滿，乙方希望續(xù)租，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。房屋維修需求：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋問題，向甲方提出維修請求。合同解除：一方因特殊情況需解除合同，與對方協(xié)商解除事宜。違約處理：一方違約時，另一方可根據(jù)合同條款