2024簡(jiǎn)約商鋪出租合同

2024簡(jiǎn)約商鋪出租合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)用途與限制第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃起始與終止條件4.3續(xù)租與提前解除第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金與保證金5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)改造與裝修第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。未盡事宜，雙方可協(xié)商確定。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3.1出租方聲明出租方聲明其對(duì)所出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。2.3.2承租方聲明承租方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承諾按照合同約定使用租賃物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物業(yè)的現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。3.3物業(yè)用途與限制租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.3.1物業(yè)用途承租方應(yīng)將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變物業(yè)用途。3.3.2物業(yè)使用限制承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響物業(yè)安全的改造。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃起始與終止條件租賃起始日為出租方將物業(yè)交付給承租方之日，租賃終止日為承租方將物業(yè)返還給出租方之日。4.3續(xù)租與提前解除租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。4.3.1續(xù)租條件承租方應(yīng)在租賃期滿前______天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。4.3.2提前解除條件一方需提前解除合同，應(yīng)說(shuō)明合理理由，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為______元/月，承租方應(yīng)于每月______日前支付給出租方。5.2押金與保證金承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付押金______元，作為履行合同的保證金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，承租方應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付。5.3.2押金退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。5.3.3費(fèi)用支付責(zé)任承租方應(yīng)按時(shí)支付租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)良好狀態(tài)。6.3物業(yè)改造與裝修承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)應(yīng)達(dá)到出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常使用。6.3.2物業(yè)改造審批承租方提出的物業(yè)改造計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明改造的范圍、目的和預(yù)期效果。6.3.3裝修規(guī)范裝修應(yīng)符合消防安全規(guī)定，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)等。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約金與賠償違約金的數(shù)額和賠償范圍應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定。7.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照未付租金的______%/日支付違約金。7.3.2擅自轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)的違約責(zé)任承租方擅自轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在一方違約、不可抗力或其他約定情形下解除。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循協(xié)商一致和書面確認(rèn)的原則。8.3.1變更通知一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.3.2解除通知一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)或______人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.3.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的爭(zhēng)議，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解決。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1通知的形式和要求通知應(yīng)包括通知事項(xiàng)、時(shí)間、聯(lián)系人和聯(lián)系方式等信息。10.3.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______天內(nèi)通知對(duì)方。10.3.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獲得另一方的書面同意，并不增加另一方的