私人房產(chǎn)抵押借款合同2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

私人房產(chǎn)抵押借款合同2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2出借人1.3抵押物1.4抵押權(quán)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物的評估與價值4.1抵押物評估4.2抵押物價值第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利第七條出借人的義務(wù)與權(quán)利7.1出借人義務(wù)7.2出借人權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2出借人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式12.2合同保管第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人1.2出借人1.3抵押物1.4抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方依據(jù)本合同約定，在甲方未按約定償還借款本息時，對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證將借款金額用于【】事項(xiàng)，并承諾在借款期限內(nèi)完成該等用途。2.3借款期限本借款期限為【】年（或月），自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。第三條利率與還款方式3.1利率本借款的年利率為【】%（百分比形式），自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過【】方式向乙方還款。3.3還款期限甲方的還款期限為【】年（或月），自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。第四條抵押物的評估與價值4.1抵押物評估甲方應(yīng)保證抵押物的評估價值不低于借款金額的【】倍。4.2抵押物價值抵押物的價值應(yīng)根據(jù)【】評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告確定。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，并按約定的還款計(jì)劃及時還款。6.2借款人權(quán)利甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合法使用借款的權(quán)利。第七條出借人的義務(wù)與權(quán)利7.1出借人義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式提供借款，并按約定的還款計(jì)劃接收還款。7.2出借人權(quán)利乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合法收取利息和追索借款的權(quán)利。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約甲方未按本合同約定用途使用借款、未按約定的還款計(jì)劃及時還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。9.2出借人違約乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在甲乙雙方完全履行完畢合同債務(wù)后終止。11.3合同失效本合同的任何一方死亡、解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力的，本合同失效。第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為中華人民共和國【】省【】市。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款。14.2未盡事宜本合同及其附加條款未涉及的事宜，參照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：出借人身份證明文件附件三：抵押物所有權(quán)證明文件附件四：抵押物評估報(bào)告附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：借款合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十：合同生效、終止與失效證明文件附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其具有完全民事行為能力。附件二：出借人身份證明文件詳細(xì)要求：出借人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其具有完全民事行為能力。附件三：抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供證明其對抵押物擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程和評估結(jié)果。附件五：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款的日期、金額等信息。附件六：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)變化。附件七：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除合同的原因、日期和相關(guān)責(zé)任分配。附件八：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式及其適用條件。附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決方式的適用范圍、程序和具體操作。附件十：合同生效、終止與失效證明文件詳細(xì)要求：合同生效、終止與失效證明文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明相應(yīng)的日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃及時還款。3.乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為本借款金額的【】%。2.乙方違約金為本借款金額的【】%。示例說明：若甲方未按約定的用途使用借款，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方收取違約金。具體計(jì)算方式為：違約金=借款金額×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者雖未滿18周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.身份證明文件：指證明個人身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定，在甲方未按約定償還借款本息時，對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.借款金額：指甲方借款的總額度，為本合同約定的金額。6.利率：指本合同約定的借款年利率，用于計(jì)算借款利息。7.還款計(jì)劃：指甲方按約定的期限和方式向乙方還款的計(jì)劃。8.違約金：指甲方或乙方違反