房屋買賣定金居間合同書范文2024年

房屋買賣定金居間合同書范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3居間方基本信息第三章：房屋買賣定金條款3.1定金金額及支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退還條件第四章：房屋買賣條款4.1房屋基本情況4.2交易價(jià)格及支付方式4.3房屋交付與驗(yàn)收第五章：居間服務(wù)條款5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)的法律義務(wù)與責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)清算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附加條款9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同附件9.3其他未盡事宜第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為房屋買賣定金居間合同書的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。房屋買賣定金居間合同書合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及居間方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣定金居間合同，由賣方、買方及居間方三方共同簽訂，具有法律效力。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買及居間方提供居間服務(wù)的房屋交易行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系電話：______賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系電話：______買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3居間方基本信息居間方名稱：______居間方地址：______居間方聯(lián)系電話：______居間方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______第三章：房屋買賣定金條款3.1定金金額及支付方式定金金額為人民幣_(tái)_____元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.2定金的法律效力定金支付后，買方不得隨意解除合同，賣方不得隨意拒絕交易。定金在交易成功時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3定金的退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，賣方應(yīng)無條件退還定金并支付相應(yīng)違約金；若因買方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，定金不予退還。3.3.1賣方違約責(zé)任賣方違約時(shí)，應(yīng)退還定金并支付定金金額____%的違約金。3.3.2買方違約責(zé)任買方違約時(shí)，定金不予退還，且應(yīng)支付定金金額____%的違約金。第四章：房屋買賣條款4.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（如：住宅、商鋪等）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、裝修等）4.2交易價(jià)格及支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。買方應(yīng)按照以下方式支付：首付款：元，支付時(shí)間為；剩余款項(xiàng)：元，支付時(shí)間為；其他支付方式：______。4.3房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)在交易完成后____天內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方完成房屋驗(yàn)收。買方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施設(shè)備完好；房屋無重大質(zhì)量問題。4.3.2驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____天內(nèi)完成整改，并重新交付房屋。若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還全部已付款項(xiàng)。第五章：居間服務(wù)條款5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判；提供房屋交易相關(guān)咨詢；協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的____%，由買方支付。支付時(shí)間為交易完成后____天內(nèi)。5.3居間服務(wù)的法律義務(wù)與責(zé)任居間方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。若因居間方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.1居間方違約責(zé)任居間方違約時(shí)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。5.3.2居間方服務(wù)保障居間方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與安全性。合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定支付房款；居間方未按合同約定提供服務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金；賠償因違約造成的損失；繼續(xù)履行合同。6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償應(yīng)包括：直接經(jīng)濟(jì)損失；因違約導(dǎo)致的間接損失；違約金的計(jì)算方法為違約方違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日計(jì)算，每日違約金為房屋交易總價(jià)的____%。6.3.1賣方違約賠償賣方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。6.3.2買方違約賠償買方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。6.3.3居間方違約賠償居間方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的所有直接和間接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方利益。7.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)滿足以下條件：一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)清算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的清算。具體包括：退還已支付款項(xiàng)；支付違約金；賠償損失。7.3.1賣方解除合同賣方解除合同時(shí)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。7.3.2買方解除合同買方解除合同時(shí)，應(yīng)支付賣方相應(yīng)的違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。7.3.3居間方解除合同居間方解除合同時(shí)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議；協(xié)商解決；提交仲裁或訴訟。8.3法律適用與管轄合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第九章：附加條款9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定以下特別事項(xiàng)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋附屬設(shè)施；其他特別約定。9.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋現(xiàn)狀照片；其他相關(guān)文件。9.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式