二手房存量房屋買賣合同2024年

二手房存量房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付條件3.4交易價格及支付方式3.5房屋交付時間第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理程序第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3爭議解決地點(diǎn)第八章：其他約定8.1附加條款8.2通知與送達(dá)8.3合同生效條件第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方、買方及中介方（如有）在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同定義本合同所稱“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋?！百u方”指房屋所有權(quán)人，“買方”指購買房屋的個人或單位，“中介方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致或法律有明確規(guī)定。第二章：合同雙方信息2.1賣方信息姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________通訊地址：________房屋所有權(quán)證號：________房屋共有情況：________房屋抵押情況：________其他相關(guān)信息：________2.2買方信息姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________通訊地址：________其他相關(guān)信息：________2.3中介方信息（如有）名稱：________統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________通訊地址：________資質(zhì)證書編號：________其他相關(guān)信息：________2.4雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋樓層：________房屋朝向：________房屋建成年份：________其他房屋特性：________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：________房屋共有情況說明：________房屋抵押情況說明：________房屋查封情況說明：________房屋權(quán)屬變更歷史：________3.3房屋交付條件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________房屋交付時的設(shè)施設(shè)備：________房屋交付前的維修責(zé)任：________3.4交易價格及支付方式房屋交易價格：________支付方式：一次性支付/分期支付若為分期支付，具體支付計劃為：________支付時間節(jié)點(diǎn)：________3.5房屋交付時間預(yù)計交付時間：________交付時間的確定方式：________延遲交付的責(zé)任：________3.6房屋交易稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)方：________稅費(fèi)計算依據(jù)：________稅費(fèi)支付時間：________3.7房屋交易附加條件附加條件內(nèi)容：________附加條件的履行方式：________附加條件的履行時間：________附加條件的違約責(zé)任：________3.8雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)上述房屋信息及交易條件，并同意按照約定執(zhí)行。任何一方不得擅自變更上述條件，除非雙方協(xié)商一致。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取房屋交易款項(xiàng)要求買方履行合同義務(wù)義務(wù)：按照合同約定交付房屋保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)按照約定時間交付房屋4.2買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求賣方按照合同約定交付房屋要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)按照約定時間接收房屋保證交易款項(xiàng)來源合法4.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用要求雙方履行合同義務(wù)義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息協(xié)助雙方完成交易流程保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.4雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)上述權(quán)利與義務(wù)，并同意按照約定執(zhí)行。任何一方不得擅自變更上述權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形賣方違約情形：未按約定時間交付房屋交付的房屋不符合合同約定未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)買方違約情形：未按約定時間支付房屋交易款項(xiàng)未按約定接收房屋交易款項(xiàng)來源不合法中介方違約情形（如有）：提供虛假房屋信息未按約定協(xié)助雙方完成交易流程5.2違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：支付違約金，金額為房屋交易價格的______%賠償買方因此遭受的損失買方違約責(zé)任：支付違約金，金額為房屋交易價格的______%賠償賣方因此遭受的損失中介方違約責(zé)任（如有）：退還中介服務(wù)費(fèi)用賠償雙方因此遭受的損失5.3違約處理程序違約通知：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方違約協(xié)商：雙方應(yīng)在接到違約通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商違約解決：協(xié)商不成的，按照合同第七章爭議解決條款處理第六章：合同變更、解除與終止6.1合同變更變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)變更程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽字蓋章6.2合同解除解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致解除程序：守約方應(yīng)以書面形式通知違約方解除合同，并要求賠償損失6.3合同終止終止條件：房屋交付完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止，并簽字蓋章第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁雙方同意仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有法律約束力7.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.3爭議解決地點(diǎn)雙方同意以合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)第八章：其他約定8.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加附加條款附加條款與本合同具有同等法律效力8.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)通知送達(dá)地址以本合同第二章雙方信息為準(zhǔn)變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方8.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法