2024年商場場地租賃合同樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年商場場地租賃合同樣本甲方將位于____市____路____號的_____商場場地正式出租予乙方，租賃期限明確為____年，自____年____月____日始至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方與先前承租人之間的租賃關系正式終止。一、租金及支付方式：1.乙方需在第一年向甲方支付租金人民幣____萬元，隨后每年的租金將在前一年的基礎上遞增_____%。租金采取分期預付的方式，每年分為____次支付。乙方需遵循先付款后使用的原則，于簽訂本合同時及之后每____個月期滿前的____天，向甲方支付接下來____個月的租金。2.場地內(nèi)原有的可移動設備，其處理方式將依據(jù)另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.乙方需向甲方繳納定金____元（此定金不計利息）。若乙方在合同期間無違約行為，甲方應在合同終止時全額退還定金；若乙方存在違約行為，甲方則有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權(quán)利與義務：1.在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)場地實際情況確定經(jīng)營項目，并在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進行裝修，但裝修需符合____等國家標準。2.乙方在經(jīng)營過程中，不得以特定名稱命名，且需自行辦理相關營業(yè)證照，確保證照具有獨立資格，不得掛靠任何費用。乙方應合法經(jīng)營，其中國土稅及租賃費由甲方承擔，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方需按時、足額向甲方支付租金。若需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租場地，需事先征得甲方同意，且不得以甲方名義從事經(jīng)營活動或?qū)ν夂炗喓贤嗖坏脤⒊凶夥课萦米鞯盅骸?.乙方需自行承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債務。5.合同終止時，乙方對場地內(nèi)外的裝飾不得擅自拆除。6.乙方應高度重視并加強消防、防盜及社會治安綜合治理等安全管理工作。因乙方原因?qū)е碌幕馂牡仁鹿仕斐傻闹苯踊蜻B帶損失，由乙方負責賠償并承擔全部責任。7.乙方在招聘非本地戶口人員時，應協(xié)助其到甲方辦理《流動人口證》，并到公安部門辦理暫住證。8.合同期內(nèi)，乙方需負責聘用甲方職工____人。對于違反乙方規(guī)定不適宜上崗的甲方職工，乙方有權(quán)進行人員調(diào)整，但應確保支付給這些職工的生活費不低于其基本生活費的____%。9.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利與義務：1.甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方需要對外協(xié)商關系時提供必要的協(xié)助（費用由乙方承擔）。2.甲方負責房屋屋面的正常維護并承擔相關費用。若因甲方維護不及時給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的經(jīng)濟或民事糾紛責任。同時，在合同期內(nèi)如遇天災、水患等不可抗力因素對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方亦不承擔任何責任。四、合同的變更與終止：1.任何一方需變更合同內(nèi)容時，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商并以書面形式確認。2.因政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要導致甲方無法繼續(xù)出租房屋或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營時，合同可提前終止。雙方應協(xié)商處理善后事宜，且不承擔任何違約責任。3.租賃期滿時，本合同自動終止。五、違約責任：1.若乙方違約（如未按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋等），甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同。乙方除需賠償甲方損失外，還需承擔由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟責任。2.若甲方違約（如擅自終止合同或變更合同內(nèi)容等），甲方需賠償乙方違約金____元，并按實際經(jīng)營時間對乙方原收購的設備、設施進行折價賠償（按____年折算），同時承擔由此給乙方造成的所有經(jīng)濟損失。六、其他規(guī)定：1.商場外東向場地（從商場北墻至南墻）為甲乙雙方共同使用區(qū)域。原則上由乙方作為客庫停車使用，但雙方均不得在此區(qū)域從事經(jīng)營性停車業(yè)務。乙方不得超出其承擔場地的經(jīng)營范圍。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方持四份，乙方持____份。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____甲方公章：_____乙方公章：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日鑒（公）證意見：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____鑒（公）證機關（蓋章）：_____2024年商場場地租賃合同樣本（二）甲方擬將其合法擁有的商鋪出租予乙方，雙方依據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，以資共同遵守：____第一條租賃物詳情____甲方出租的商鋪坐落于_________，建筑面積為_________平方米（m2）。____第二條租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____1.乙方需按月支付租金，每月租金為人民幣玖佰元整（RMB900元），支付日期為每月的____日（如遇該月無____日，則支付日為當月最后一天）。租金以現(xiàn)金形式支付。2.本合同簽署之時，乙方應向甲方支付押金人民幣叁仟元整（RMB3000元）。合同期滿，乙方結(jié)清租金及水電、通訊等費用后，甲方全額退還押金。若乙方提前解約，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對房屋或相關設備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修及賠償費用。____第四條費用分擔____1.工商管理費及稅金由甲方自行承擔，并按月向相關部門繳納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课輧?nèi)設施損壞（正常磨損除外），維修費用由乙方承擔；租賃物內(nèi)家具、家電設備的損壞維修亦由乙方負責。____第五條合同主體的變更____1.租賃期內(nèi)，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月書面通知乙方，并確保該轉(zhuǎn)讓符合國家相關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定。轉(zhuǎn)讓后，第三方自然成為本合同甲方，承繼原甲方權(quán)利與義務。2.乙方若需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔乙方義務。____第六條乙方的義務____1.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，逾期未付視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前一個月，雙方應書面通知對方是否續(xù)租或解約。3.乙方應以合理方式保護租賃物及其設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，須經(jīng)甲方同意。因乙方原因造成租賃物及其設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。4.乙方在租賃物內(nèi)安裝超出電表負荷的設備、儀器或機械，需經(jīng)甲方同意并協(xié)助辦理相關手續(xù)，費用自理。因未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導致的事故或罰款由乙方承擔。5.合同期滿或解除時，乙方應將租賃物及設施在良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。6.合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，不承擔保管責任，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用。7.乙方承諾合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和政府相關規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。____第七條優(yōu)先承租權(quán)____合同期滿，甲方繼續(xù)出租時，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金可根據(jù)市場情況適當調(diào)整。____第八條不可抗力____因不可抗力導致租賃物無法使用的，乙方應立即通知甲方。若雙方確認租賃物因不可抗力損毀無法修復使用的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方押金及預付租金（不計利息）。____第九條家具電器配置____甲方提供的家具、電器數(shù)量、型號及裝修標準以附件確認為準。____第十條合同補充與爭議解決____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。____第十一條甲方免責條款____租賃期間發(fā)生的任何事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。____第十二條合同生效與份數(shù)____本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方（簽字/蓋章）____：_____________承租方（簽字/蓋章）____：_____________簽訂日期____：____年____月____日____家具電器清單確認____：雙方簽字確認：____甲方法定代表人（簽字）____：_____________日期____：____年____月____日____乙方法定代表人（簽字）____：_____________日期____：____年____月____日2024年商場場地租賃合同樣本（三）本合同項下的權(quán)利和義務，現(xiàn)轉(zhuǎn)移至新的承租方名下，由該承租方全面承接。____第十三條租賃物業(yè)歸還____13.1本合同終止或解除之際，乙方有責任將租賃物業(yè)及其全部設施、設備恢復至完好狀態(tài)并交還甲方。甲方在驗收合格后，將出具書面確認文件。乙方需自行負責其物品的搬離工作；同時，雙方可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方對此無需承擔任何補償或賠償責任。13.2若乙方未能在租賃期滿或本合同提前終止后的十五日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復原狀（除非雙方另有約定保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物），并完成撤柜及交還物業(yè)，則每逾期一日，乙方需向甲方支付滯留金，其標準相當于租賃期末年日租金及物業(yè)管理費總和的兩倍。此外，乙方將被視為自動放棄對租賃物業(yè)的權(quán)利。13.3乙方在退場前，必須清算并結(jié)清本合同項下所有未了款項。13.4若乙方在退場過程中給甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方應承擔全部賠償責任。____第十四條雙方特別約定____14.1甲方在乙方辦理工商、稅務等相關證照手續(xù)過程中，應提供必要的協(xié)助和支持。乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關規(guī)定，確保合法經(jīng)營、依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。14.2甲方承諾在可控范圍內(nèi)，為乙方提供穩(wěn)定的水電、燃氣等供應，以保障乙方的正常經(jīng)營環(huán)境。14.3甲方為乙方提供必要的就餐桌椅、碗筷及碗筷消毒設備。14.4甲方負責為乙方安裝燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表，并設置餐飲操作間及賣菜平臺。14.5因乙方違反食品安全、消防安全、治安安全等規(guī)定所造成的損失，由乙方自行承擔。14.6如遇不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭等），導致本合同無法正常履行時，本合同自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。若因政府征收或征用行為導致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行，本合同亦自動解除，相關責任及賠償依據(jù)政府規(guī)定執(zhí)行。14.7若甲方因市場經(jīng)營需要或相關管理部門要求，需對市場內(nèi)餐飲鋪位及設施進行合理調(diào)整、改造時，應提前通知乙方，乙方應予以積極配合。____第十五條違約責任____15.1如乙方未能按期接收餐飲鋪位，則需向甲方支付違約金。違約金按每逾期一日計算，標準為年租金的千分之五。逾期超過約定天數(shù)后，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租。15.2若乙方未按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，則視為嚴重違約。15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即解除本合同并收回鋪位，已付租金及經(jīng)營保證金不予退還。15.4乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營范圍的，甲方同樣有權(quán)解除本合同并收回鋪位，已付租金及經(jīng)營保證金不予退還。15.5合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的，甲方有權(quán)扣留乙方已付租金和經(jīng)營保證金作為賠償。15.6乙方因違規(guī)違法經(jīng)營所造成的一切損失自行承擔。甲方保留根據(jù)乙方違規(guī)違法行為的嚴重程度追究其責任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方物業(yè)管理和市場管理規(guī)定時，甲方有權(quán)按相關規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴重并給甲方造成重大負面影響的，甲方有權(quán)解除本合同且不退還租金及經(jīng)營保證金。____第十六條其它條款____16.1因本合同履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。16.2本合同雙方發(fā)出的書面文件應通過專人遞送或郵寄至合同載明的通訊地址。若一方拒絕接收對方當面送達的書面文件，對方可選擇郵寄方式送達。郵件送達至合同載明的通訊地址時，若被拒絕簽收或被退回，則視為已送達。雙方通訊地址、聯(lián)絡方