2024版土地及房屋租賃合同格式

2024版土地及房屋租賃合同格式合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：租賃物描述2.1土地及房屋的位置2.2土地及房屋的面積2.3土地及房屋的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維護與保養(yǎng)第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件6.2交付時間6.3歸還條件第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的確定第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地及房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同范圍本合同適用于甲方將位于______的土地及房屋租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。第二章：租賃物描述2.1土地及房屋的位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2土地及房屋的面積土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。2.3土地及房屋的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等），具體描述為______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，乙方應(yīng)于租賃期滿前______日將租賃物歸還甲方。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同，具體條件為______。3.3.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件包括但不限于______。3.3.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序應(yīng)包括______。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣______元/月，具體金額為______。4.2租金支付周期租金按______支付，支付周期為______。4.3租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付賬戶信息為______。4.3.1支付賬戶信息賬戶名稱：______開戶銀行：______賬號：______第五章：租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進行______（如：居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等）。5.2租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守以下限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；不得從事違法活動；不得影響他人正常生活。5.3租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。5.3.1維護責任乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維修，具體責任為______。5.3.2保養(yǎng)標準租賃物的保養(yǎng)應(yīng)達到以下標準：______。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前______日將租賃物交付乙方，交付時應(yīng)滿足以下條件：租賃物符合合同約定的使用標準；租賃物的鑰匙及相關(guān)文件已移交乙方。6.2交付時間租賃物的交付時間為______年______月______日。6.3歸還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將租賃物歸還甲方，歸還時應(yīng)滿足以下條件：租賃物保持良好狀態(tài)，無損壞；租賃物內(nèi)無乙方遺留物品；租賃物的相關(guān)費用已結(jié)清。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于以下行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物用途；逾期未歸還租賃物。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體包括：支付違約金；賠償因違約給對方造成的損失。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的______%，具體數(shù)額為人民幣______元。7.3.1違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為確認之日起______日內(nèi)一次性支付給守約方。7.3.2違約金的調(diào)整如因違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額，違約方還需補足差額。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除請求；雙方協(xié)商；簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。9.2爭議解決程序爭議解決程序包括：提出書面爭議通知；雙方協(xié)商；提交仲裁或訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.2通知與送達合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章