柜臺出租合同規(guī)范文本（2024年修訂）

柜臺出租合同規(guī)范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.柜臺出租的基本情況2.1柜臺的地點與面積2.2柜臺的用途與限制2.3柜臺的租賃期限3.租金與支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間與方式3.3租金的調(diào)整機制4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決的方式與地點7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約程序8.其他條款8.1保險責(zé)任8.2安全管理8.3環(huán)境保護9.合同的附件9.1柜臺平面圖9.2租賃押金支付憑證9.3租金支付憑證10.合同的修訂歷史10.12024年修訂說明11.雙方簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：柜臺平面圖12.2附件二：租賃押金支付憑證12.3附件三：租金支付憑證13.合同的保管與復(fù)制13.1合同的正本由出租方與承租方各執(zhí)一份13.2合同的副本由雙方協(xié)商確定數(shù)量與保管方式14.合同的生效日期與截止日期14.1合同的生效日期14.2合同的截止日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方的基本情況1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.柜臺出租的基本情況2.1柜臺的地點與面積2.1.1柜臺位置：位于X商場一層2.1.2柜臺面積：平方米2.1.3柜臺周邊環(huán)境描述：附近有X，X等2.2柜臺的用途與限制2.2.1柜臺用途：專用于銷售X產(chǎn)品2.2.2柜臺限制：不得用于X等活動2.3柜臺的租賃期限2.3.1租賃開始日期：年月日2.3.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3.3租賃期限共計：個月3.租金與支付方式3.1租金的計算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月元/平方米3.1.2租金計算基礎(chǔ)：柜臺面積平方米3.1.3租金總額：共計元3.2租金的支付時間與方式3.2.1支付時間：每月日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3支付賬戶信息：賬戶名稱：X公司，賬號：X3.3租金的調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情變化進行調(diào)整3.3.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方權(quán)利：收取租金，維護柜臺設(shè)施4.1.2出租方義務(wù)：保證柜臺的安全與衛(wèi)生4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方權(quán)利：使用柜臺進行經(jīng)營活動4.2.2承租方義務(wù)：支付租金，維護柜臺設(shè)施的完好5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致5.1.2變更程序：書面協(xié)議，并加蓋公章5.2合同解除的條件與程序5.2.1解除條件：雙方協(xié)商一致5.2.2解除程序：書面協(xié)議，并加蓋公章6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出租方違約：未能履行合同義務(wù)，需支付違約金6.1.2承租方違約：未能支付租金，需支付違約金6.2爭議解決的方式與地點6.2.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2.2爭議解決地點：合同簽訂地7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.1.1雙方簽字蓋章，并交付柜臺鑰匙7.2合同的終止條件7.2.1租賃期滿，雙方書面同意終止合同7.3合同的續(xù)約程序7.3.1續(xù)約條件：雙方書面同意續(xù)約，并簽訂續(xù)約協(xié)議8.其他條款8.1保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)辦理柜臺及內(nèi)部財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔(dān)。8.1.2出租方應(yīng)辦理公共區(qū)域保險，保障柜臺安全。8.2安全管理8.2.1出租方應(yīng)確保柜臺所在商場內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、人員管理、財產(chǎn)安全等。8.2.2承租方應(yīng)遵守商場的各項安全管理規(guī)定，不得在柜臺內(nèi)進行任何違法亂紀(jì)的活動。8.3環(huán)境保護8.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，不得在柜臺內(nèi)進行任何污染環(huán)境的活動。9.合同的附件9.1柜臺平面圖9.1.1附件一：柜臺平面圖，詳細(xì)標(biāo)注柜臺的位置、面積等信息。9.2租賃押金支付憑證9.2.1附件二：租賃押金支付憑證，證明承租方已支付租賃押金。9.3租金支付憑證9.3.1附件三：租金支付憑證，證明承租方已支付租金。10.合同的修訂歷史10.12024年修訂說明10.1.1本合同于2024年進行修訂，修訂內(nèi)容如下：（1）明確柜臺用途為銷售X產(chǎn)品；（2）規(guī)定柜臺不得用于X等活動；（3）調(diào)整租金計算方式為每月元/平方米；（4）明確租金支付時間為每月日前；（5）新增柜臺周邊環(huán)境描述。11.雙方簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：柜臺平面圖，用于直觀展示柜臺位置與面積。12.2附件二：租賃押金支付憑證，證明承租方已支付租賃押金。12.3附件三：租金支付憑證，證明承租方已支付租金。13.合同的保管與復(fù)制13.1合同的正本由出租方與承租方各執(zhí)一份，副本按照雙方協(xié)商確定的數(shù)量進行保管與復(fù)制。14.合同的生效日期與截止日期14.1合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.2合同的截止日期為租賃期滿之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖附件二：租賃押金支付憑證附件三：租金支付憑證1.柜臺平面圖：附件一為柜臺平面圖，需詳細(xì)標(biāo)注柜臺的位置、面積、形狀等信息，以便承租方明確柜臺的具體位置和大小。2.租賃押金支付憑證：附件二為租賃押金支付憑證，證明承租方已支付租賃押金。押金金額在合同中明確規(guī)定，支付后由出租方出具憑證。3.租金支付憑證：附件三為租金支付憑證，證明承租方已支付租金。租金金額、支付時間及方式在合同中明確規(guī)定，支付后由出租方出具憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：出租方未能履行合同義務(wù)，例如未能保證柜臺的安全與衛(wèi)生，或未能按時交付柜臺等，需支付違約金。示例說明：如果出租方未能按時交付柜臺，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營，出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同租金的10%。2.承租方違約：承租方未能支付租金，或未能維護柜臺設(shè)施的完好，或未能遵守商場的各項規(guī)定等，需支付違約金。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為合同租金的20%。說明三：法律名