個人房產(chǎn)租賃：2024滁州住宅租賃合同

個人房產(chǎn)租賃：2024滁州住宅租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間6.保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.2房屋面積：租賃房屋實際使用面積為X平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，附屬設(shè)施包括、、等；1.4租賃用途：承租人租賃租賃房屋用途為居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)租賃房屋交付之日起；2.2租賃結(jié)束日期：至租賃期限屆滿之日止；2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，承租人需提前一個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同；3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元；3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起三個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金；3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金；3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，雙方可協(xié)商調(diào)整，但需提前一個月通知對方。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金；4.2押金退還條件及時間：租賃期限屆滿后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)收取的租金、費(fèi)用等后，將在七個工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金；4.3押金扣除事項：承租人逾期支付租金、費(fèi)用、損害賠償?shù)荣M(fèi)用，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)金額。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用；5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，妥善保管個人物品，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.3維修請求及響應(yīng)時間：承租人如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.保險責(zé)任6.1出租人保險：出租人應(yīng)為其自身權(quán)益購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險；6.2承租人保險：承租人可根據(jù)自身需要購買相應(yīng)的保險，以保障自身及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意；7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人；7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人之間的租金分配自行協(xié)商解決，不影響出租人的權(quán)益。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個月通知對方；8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人解除租賃合同；8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對方因解約所造成的實際損失，包括但不限于出租人的預(yù)期利潤、房屋空置損失等。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；9.2承租人違約：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地或履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2合同履行地法律：本合同的履行地點為租賃房屋所在地，適用當(dāng)?shù)胤伞?2.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分；12.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二，為本合同的組成部分；12.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.附件13.1房屋照片：詳見附件三，為本合同的組成部分；13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件四，為本合同的組成部分。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、家具等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項物品的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定附屬設(shè)施的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，包括但不限于電梯、停車位、綠化設(shè)施、公共健身設(shè)施等。附件三：房屋照片提供租賃房屋的照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等，以直觀展示房屋的實際情況。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未涉及的其他特殊條款，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、parties舉辦規(guī)定、維修責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋；未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前解約或擅自進(jìn)入租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；損害賠償：出租人應(yīng)賠償承租人因違約行為所造成的實際損失。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；提前解約或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；損害賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因違約行為所造成的實際損失。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人需向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：租