工業(yè)用地出租合同：2024年廠房租賃規(guī)范格式

工業(yè)用地出租合同：2024年廠房租賃規(guī)范格式本合同目錄一覽1.租賃土地與廠房1.1土地面積與位置1.2廠房面積與結(jié)構(gòu)1.3現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍與限制5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證租賃物的合法性6.2提供相關(guān)配套設(shè)施與服務(wù)6.3確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1按約定使用租賃物7.2按時(shí)支付租金與押金7.3遵守相關(guān)法律法規(guī)與政策8.合同的變更與終止8.1變更條件與程序8.2終止條件與程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與份數(shù)10.1合同生效日期10.2合同份數(shù)與保存11.其他約定11.1環(huán)境影響與污染防治11.2安全生產(chǎn)管理11.3信息安全與保密12.甲方（出租方）信息12.1名稱與住所12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1名稱與住所13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.附件14.1租賃土地與廠房相關(guān)圖紙14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃土地與廠房1.1土地面積與位置本合同租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市工業(yè)區(qū)，土地面積為平方米。1.2廠房面積與結(jié)構(gòu)本合同租賃廠房是一座占地面積為平方米的鋼結(jié)構(gòu)廠房，具備等功能區(qū)域。1.3現(xiàn)狀與使用要求廠房現(xiàn)狀為：主體結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到正常生產(chǎn)使用條件。承租方應(yīng)按合同約定合理使用廠房，確保生產(chǎn)安全與環(huán)境安全。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，廠房租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前十個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租賃押金人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍與限制承租方應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證租賃物的合法性出租方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。6.2提供相關(guān)配套設(shè)施與服務(wù)出租方應(yīng)提供合同約定的相關(guān)配套設(shè)施與服務(wù)，保障承租方的正常生產(chǎn)與生活需求。6.3確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行。第八條合同的變更與終止8.1變更條件與程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件與程序合同提前終止的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或法律變化，要求解除合同。合同終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事項(xiàng)；2.終止合同后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.出租方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還承租方已支付的押金。8.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除或變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與份數(shù)10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1環(huán)境影響與污染防治承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。11.2安全生產(chǎn)管理承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)安全。11.3信息安全與保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條甲方（出租方）信息12.1名稱與住所甲方名稱：工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：中華人民共和國(guó)省市工業(yè)區(qū)12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十三條乙方（承租方）信息13.1名稱與住所乙方名稱：科技有限公司乙方住所：中華人民共和國(guó)省市區(qū)13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十四條附件14.1租賃土地與廠房相關(guān)圖紙14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃土地與廠房相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括土地利用規(guī)劃圖、廠房平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、雙方特殊約定等內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況簽訂，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同被提前終止。4.出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施與服務(wù)。5.出租方未保證租賃物的合法性，導(dǎo)致承租方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施與服務(wù)，承租方可以要求出租方履行合同義務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，為本合同的適用法律國(guó)家。2.合同：