2024年版國營農(nóng)場房產(chǎn)交易法律合同樣本

2024年版國營農(nóng)場房產(chǎn)交易法律合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體資格及定義1.2乙方主體資格及定義1.3丙方主體資格及定義第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易方式第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密期限第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂歷史第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體資格及定義甲方為中華人民共和國國營農(nóng)場，具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號為，地址為，法定代表人（或授權(quán)代表）為X。1.2乙方主體資格及定義乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，營業(yè)執(zhí)照編號為，地址為，法定代表人（或授權(quán)代表）為X。1.3丙方主體資格及定義丙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，營業(yè)執(zhí)照編號為，地址為，法定代表人（或授權(quán)代表）為X。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于國營農(nóng)場，土地使用權(quán)證號為，房產(chǎn)證號為，房屋建筑為平方米，土地面積為平方米，房產(chǎn)用途為住宅。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬捌仟玖佰玖拾玖元整），其中首付款為人民幣萬元整，尾款為人民幣萬元整。2.3房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式為買賣，乙方購買丙方名下的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的交易價(jià)格。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等完好無損。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元整至甲方指定賬戶。4.2尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣萬元整至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間及方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便乙方及時(shí)支付款項(xiàng)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限房產(chǎn)保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期年。5.3質(zhì)量問題處理方式如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）甲方、乙方、丙方中的任意一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。8.3訴訟管轄法院如甲方、乙方、丙方之間發(fā)生訴訟，訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者符合本合同第六章約定的解除條件時(shí)終止。9.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如甲方、乙方、丙方仍有房產(chǎn)交易需求，可協(xié)商續(xù)簽新合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易過程中獲取的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密信息的使用和保護(hù)各方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息披露方許可，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、傳播或用于其他目的。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，為期五年。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）生效。12.3合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：（1）2024年X月X日，三方簽訂原始版本的合同；（2）2024年X月X日，三方簽訂第一次修訂版本的合同；（3）2024年X月X日，三方簽訂第二次修訂版本的合同。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于國營農(nóng)場簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，各方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于報(bào)批、備案等目的。14.3合同副本的使用和保管副本由各方按照實(shí)際情況使用和保管，如有爭議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件，且證載信息與合同約定相符。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，是本合同的重要組成部分。附件二：土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需為原件，且證載信息與合同約定相符。附件說明：土地使用權(quán)證作為土地權(quán)屬的法定證明，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件詳細(xì)要求：房屋平面圖需為清晰、準(zhǔn)確的圖紙，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)和尺寸等信息。附件四：交易資金證明附件名稱：交易資金證明附件詳細(xì)要求：交易資金證明需由銀行出具，證明交易雙方已按約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告需由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.丙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之五。2.甲方質(zhì)量違約：如甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.乙方過戶違約：如乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之五。5.丙方違約：丙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如未提供，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之五。示例說明：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)（假設(shè)為人民幣1000萬元）乘以千分之五，即50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，國家的官方名稱。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。3.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的法定證明。4.房產(chǎn)證：指國家授予房產(chǎn)所有權(quán)人所有房產(chǎn)的法定證明。5.買賣：指以貨幣為媒介，購買方取得商品所有權(quán)，出售方喪失商品所有權(quán)的交易行為。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容