詳解2024年建設(shè)工程合同條款及其應(yīng)用

詳解2024年通用建設(shè)工程合同條款及其應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4工程地點(diǎn)1.5工程內(nèi)容1.6合同金額1.7工程工期2.合同的簽訂與生效2.1簽訂合同2.2合同生效條件2.3合同的修改與補(bǔ)充3.承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程安全3.3工程進(jìn)度3.4材料與設(shè)備3.5工程驗(yàn)收3.6保修責(zé)任4.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1支付合同價(jià)款4.2提供施工條件4.3工程變更4.4合同解除5.監(jiān)理方的職責(zé)5.1工程監(jiān)理5.2工程質(zhì)量控制5.3工程進(jìn)度監(jiān)督5.4工程投資控制6.合同價(jià)款的支付6.1預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3竣工結(jié)算6.4質(zhì)量保證金7.工程變更與索賠7.1工程變更7.2承包方索賠7.3發(fā)包方索賠8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果13.合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理14.其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同語(yǔ)言14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的委托方。1.2承包方承包方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的執(zhí)行方。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指按照本合同規(guī)定，承擔(dān)工程監(jiān)理義務(wù)的一方，即對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方。1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的工程實(shí)施的具體地點(diǎn)。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的工程項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容和要求。1.6合同金額合同金額是指本合同約定的工程項(xiàng)目的總投資額。1.7工程工期工程工期是指本合同約定的工程項(xiàng)目的計(jì)劃施工期限。第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件本合同的生效條件是：雙方簽字蓋章，合同金額到位，工程地點(diǎn)等相關(guān)條件滿(mǎn)足。2.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容，完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。3.2工程安全承包方應(yīng)確保工程建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止事故的發(fā)生。3.3工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的工程工期，確保工程項(xiàng)目的進(jìn)度。3.4材料與設(shè)備承包方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)和使用材料設(shè)備。3.5工程驗(yàn)收承包方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完成工程項(xiàng)目的驗(yàn)收。3.6保修責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和更換。第四條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1支付合同價(jià)款發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付合同價(jià)款。4.2提供施工條件發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供施工條件。4.3工程變更發(fā)包方如需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)與承包方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.4合同解除發(fā)包方如需要解除合同，應(yīng)與承包方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第五條監(jiān)理方的職責(zé)5.1工程監(jiān)理監(jiān)理方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2工程質(zhì)量控制監(jiān)理方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程進(jìn)度監(jiān)督監(jiān)理方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的進(jìn)度符合合同約定的要求。5.4工程投資控制監(jiān)理方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的投資控制在合同約定的范圍內(nèi)。第六條合同價(jià)款的支付6.1預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款。6.2工程進(jìn)度款發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，向承包方支付工程進(jìn)度款。6.3竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方按合同約定進(jìn)行審核和支付。6.4質(zhì)量保證金發(fā)包方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包方支付質(zhì)量保證金。第八條工程變更與索賠8.1工程變更合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致合同價(jià)款或工期發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.2承包方索賠因發(fā)包方原因造成工程延期、停工、窩工等情況，承包方有權(quán)向發(fā)包方提出索賠。索賠金額和工期順延天數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。8.3發(fā)包方索賠因承包方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、工期延誤等情況，發(fā)包方有權(quán)向承包方提出索賠。索賠金額和工期順延天數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。9.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止合同履行完畢，雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)，本合同自行終止。11.2合同解除合同履行過(guò)程中，發(fā)生合同約定的解除情形的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起終止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行、變更或解除合同。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件本合同附件包括合同履行中涉及的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程量清單附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書(shū)附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃附件八：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件九：質(zhì)量保證金支付明細(xì)表附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十一：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力情況認(rèn)定及處理辦法附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料附件一：工程圖紙本附件包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件二：工程量清單本附件詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝飾等各專(zhuān)業(yè)工程量，清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：材料及設(shè)備規(guī)格書(shū)本附件詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)要求，包括材料和設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠(chǎng)家等信息。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工工藝等方面的質(zhì)量要求。附件五：施工組織設(shè)計(jì)本附件包含工程施工的組織管理、施工方法、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等方面的內(nèi)容。附件六：安全生產(chǎn)措施方案本附件詳細(xì)列出工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等方面的內(nèi)容。附件七：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開(kāi)工時(shí)間、完工時(shí)間等內(nèi)容。附件八：合同價(jià)款支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。附件九：質(zhì)量保證金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出質(zhì)量保證金的支付方式和時(shí)間，包括質(zhì)量保證金的扣除、退還等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式等內(nèi)容。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息本附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)的信息，包括仲裁委員會(huì)、人民法院等。附件十二：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。附件十三：不可抗力情況認(rèn)定及處理辦法本附件詳細(xì)列出不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法，包括不可抗力的認(rèn)定機(jī)構(gòu)、認(rèn)定程序等內(nèi)容。附件十四：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料本附件包括合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。2.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價(jià)款。3.發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件。4.承包方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備。5.承包方未按照合同約定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.發(fā)包方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致合同價(jià)款或工期發(fā)生變化。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商一致決定繼續(xù)履行、變更或解除合同。3.違約方的違約行為涉及合同價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如承包方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并按照合同約定進(jìn)行工程進(jìn)