房產(chǎn)交易個(gè)人協(xié)議格式（2024年度版）

房產(chǎn)交易個(gè)人協(xié)議格式（2024年度版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為層室。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：1102.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：110第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)格：人民幣X萬元整。3.2定金金額：人民幣萬元整，買方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額：人民幣X萬元整，買方在年月日前支付。3.4貸款金額：人民幣X萬元整，買方自行辦理貸款事宜。3.5付款方式及時(shí)間：買方支付定金后，按照雙方約定的付款計(jì)劃分批支付剩余房款。具體付款時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為年月日。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交付日期前完成。5.3過戶所需材料：賣方和買方應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證等材料。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：房屋保修期自交付之日起計(jì)算，為期一年。6.2維修責(zé)任方：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，如因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。7.2買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房款，或買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電費(fèi)：水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付房款，貸款相關(guān)文件應(yīng)作為本合同附件之一。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（簽名）12.2買方簽字：買受人（簽名）12.3見證人簽字：見證人（簽名）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號(hào)。本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息，并與原件一致。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息，并與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需銀行蓋章確認(rèn)。說明：貸款相關(guān)文件用于證明買方貸款事宜的順利進(jìn)行。附件四：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說明：過戶費(fèi)用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。附件七：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明買方戶口已從原地址遷移至新地址。說明：戶口遷移證明用于證明買方戶口遷移事宜的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)。5.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方因自身原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。買方據(jù)此解除合同的，賣方應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為層室。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指京號(hào)，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。3.定金：指買方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付的人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.首付款：指買方支付的房產(chǎn)交易總價(jià)格的一部分，用于表明買方購買房產(chǎn)的決心。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資，用于支付房產(chǎn)交