商鋪財產(chǎn)分割協(xié)議2024年

商鋪財產(chǎn)分割協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方為商鋪的業(yè)主，擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)；2.乙方愿意承租甲方擁有的商鋪的部分區(qū)域；3.雙方同意按照公平、公正、互利的原則，對商鋪的財產(chǎn)進(jìn)行分割和使用?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪財產(chǎn)分割2.乙方區(qū)域的具體范圍和面積為：____________________（請根據(jù)實際情況填寫）。3.甲方區(qū)域的具體范圍和面積為：____________________（請根據(jù)實際情況填寫）。二、租賃事宜1.乙方租賃乙方區(qū)域的商鋪，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：__________________元整），按月支付。3.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租賃費用支付給甲方。4.乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方區(qū)域的安全和正常使用；（2）提供乙方所需的設(shè)施和條件，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）按照約定時間收取租賃費用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間和金額支付租賃費用；（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（3）按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）愛護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償；（5）負(fù)責(zé)乙方區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定提供設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金和賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并按照約定履行本協(xié)議。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪分割平面圖3.租賃合同4.商鋪使用規(guī)范5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.商鋪設(shè)施和條件清單7.乙方經(jīng)營證照和手續(xù)8.甲方收款憑證9.乙方支付憑證10.商鋪財產(chǎn)分割協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商鋪設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間和金額支付租賃費用，視為乙方違約。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動，視為乙方違約。4.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為乙方違約。5.甲方未能按照約定時間收取租賃費用，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪財產(chǎn)分割協(xié)議：指甲方將其擁有的商鋪分割為兩個獨立的部分，其中一部分由乙方承租，另一部分由甲方自用，雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。2.租賃期限：指乙方租賃乙方區(qū)域的商鋪的時間，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃協(xié)議終止之日止。3.租賃費用：指乙方按照約定時間和金額支付給甲方的費用，作為使用商鋪的報酬。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施和條件不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施和條件，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正。2.乙方未能按時支付租賃費用：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.甲方未能按時收取租賃費用：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。5.發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的業(yè)主，擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方愿意承租甲方擁有的商鋪的部分區(qū)域。3.雙方同意按照公平、公正、互利的原則，對商鋪的財產(chǎn)進(jìn)行分割和使用。4.乙方按照約定時間和金額支付租賃費用。5.甲方提供乙方所需的設(shè)施和條件，并保證乙方區(qū)域的安全和正常使用。6.