都市居民住宅租賃協(xié)議書(shū)（2024年度版）

都市居民住宅租賃協(xié)議書(shū)（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除情況6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同簽訂地法律13.2國(guó)際法律適用14.其他條款14.1房屋交付清單14.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明14.3寵物管理政策14.4合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施齊全2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2聯(lián)系方式：1382.1.3身份證號(hào)碼：X562.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系方式：13956782.2.3身份證號(hào)碼：X6789013.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限總計(jì)：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人需在每月X日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可選擇在每月X日前將租金交付給出租人4.3.3其他支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到合理賠償后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金5.3押金扣除情況：如有損壞或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照約定的方式使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助處理。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：雙方同意購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為承租人9.合同變更9.1合同變更條件：如雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議9.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，書(shū)面簽署變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人提前解除合同：出租人提前X個(gè)月書(shū)面通知承租人10.1.2承租人提前解除合同：承租人提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣元整10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承租人違約金人民幣元整11.1.2未按約定時(shí)間退還押金：出租人應(yīng)支付承租人逾期違約金，計(jì)算方式為：每日逾期金額的1%11.2承租人違約責(zé)任：11.2.1未按約定時(shí)間支付租金：承租人應(yīng)支付出租人逾期違約金，計(jì)算方式為：每日逾期金額的1%11.2.2未按約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金人民幣元整12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.法律適用13.1合同簽訂地法律：中華人民共和國(guó)北京市法律13.2國(guó)際法律適用：本合同不適用國(guó)際法律14.其他條款14.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一14.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件二14.3寵物管理政策：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物14.4合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、附屬設(shè)施使用說(shuō)明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出出租人應(yīng)交付的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、寬帶、熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施。附件二：附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)以及緊急情況的處理方法。附件三：寵物管理政策詳細(xì)規(guī)定承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制、管理要求等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的情況，包括支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件六：押金退還記錄記錄押金的退還情況，包括退還的時(shí)間、金額、退還方式等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承租人違約金人民幣元整。例如，如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定時(shí)間退還押金：出租人應(yīng)支付承租人逾期違約金，計(jì)算方式為：每日逾期金額的1%。例如，如果出租人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能退還押金，則應(yīng)支付逾期違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付租金：承租人應(yīng)支付出租人逾期違約金，計(jì)算方式為：每日逾期金額的1%。例如，如果承租人在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則應(yīng)支付逾期違約金。2.2未按約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金人民幣元整。例如，如果承租人未按照合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋及附屬設(shè)施權(quán)利的人或單位。3.承租人：指租賃房屋及附屬設(shè)施的人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房