簽商品房認購協(xié)議書應(yīng)注意啥2024年

簽商品房認購協(xié)議書應(yīng)注意啥2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：___________________乙方（買受人）：___________________第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的該房屋位于________________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積、附屬設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條認購價格及支付方式2.1乙方自愿購買該房屋，認購價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂房款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付人民幣________________元作為預(yù)訂房款；（2）首期款：乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付首期款，首期款金額為人民幣________________元；（3）剩余房款：乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣________________元。2.3乙方支付的房價款均不計息，且一律通過甲方指定的賬戶進行收取。第三條認購條件及手續(xù)3.1乙方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房的政策規(guī)定，如涉及戶籍、學(xué)籍等事宜，由乙方自行解決。3.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，并簽署相關(guān)文件。如乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致無法辦理購房手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣________________元作為購房誠意金，誠意金將在乙方辦理購房手續(xù)時抵作房款。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。4.2乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓該房屋的認購權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定按時交付該房屋的，應(yīng)按乙方已支付房價款的萬分之__________向乙方支付違約金。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房價款的百分之一百。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________附件一：房屋基本情況附件二：付款明細表附件三：房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如需）一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情況

2.附件二：付款明細表

3.附件三：房屋認購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如需）二、違約行為及認定：

1.甲方未按本協(xié)議約定按時交付該房屋的，視為違約。

2.乙方未按本協(xié)議約定支付房價款的，視為違約。

3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，用于公開銷售的高級住宅。

2.認購：指購房者對開發(fā)商開發(fā)的商品房進行預(yù)訂購買的行為。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.誠意金：指購房者對開發(fā)商表示購買意向，并按照約定支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲乙雙方發(fā)生爭議：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就商品房的認購達成一致。

2.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就商品房的認購價格及支付方式進行約定。

3.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就商品房的認購條件及手續(xù)進行約定