大院租賃合同2024年

大院租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________大院租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大院基本信息1.1大院地址：____________________1.2大院面積：____________________平方米1.3大院設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出大院內(nèi)的設(shè)施）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的大院用途進(jìn)行使用，不得擅自改變大院用途。4.2乙方應(yīng)合理使用大院內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)大院的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和日常清理。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證大院的基本設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租賃期間，甲方進(jìn)行大院改造或拆除時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用大院，不得擅自改變大院用途；（3）愛護(hù)大院內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.大院所有權(quán)證明文件

2.大院現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.大院設(shè)施清單

4.乙方經(jīng)營范圍證明文件

5.乙方身份證明文件

6.租賃合同簽字副本

7.租金支付憑證

8.維修和損壞賠償協(xié)議

9.大院改造或拆除通知

10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用大院，包括但不限于：

未保證大院基礎(chǔ)設(shè)施正常使用

未經(jīng)乙方同意擅自改變大院用途

未按約定時(shí)間提供大院或提前解除合同。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：

未按約定支付租金

未合理使用大院或擅自改變大院用途

未按約定維護(hù)和大院內(nèi)的設(shè)施造成損壞。3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)雙方簽署的合同條款進(jìn)行認(rèn)定。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

違約方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：擁有大院所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.承租方（乙方）：租賃大院使用的當(dāng)事人。

3.租賃期限：雙方約定的乙方使用大院的時(shí)長(zhǎng)。

4.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)用。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

7.使用面積：乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用的大院面積。

8.公共設(shè)施：大院內(nèi)可供乙方及公眾使用的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.大院設(shè)施損壞：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按市價(jià)賠償。2.租金支付爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)提供支付憑證，如有分歧，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃用途變更：

解決辦法：任何用途的變更都需雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除合同：

解決辦法：提前解除合同需雙方協(xié)商一致，并按合同約定支付違約金。5.大院改造或拆除通知：

解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.企