2024年哈爾濱市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024年哈爾濱市二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用權(quán)證號2.交易雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋租賃6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金7.房屋交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：哈爾濱市區(qū)路號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號。1.5房屋使用權(quán)證號：房屋使用權(quán)證號為號。2.交易雙方基本情況2.1賣方基本信息賣方姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：2.2買方基本信息買方姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：3.房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：買方支付購房款的方式為。3.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給賣方。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合條件。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在等影響房屋使用的問題。5.2維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.房屋租賃6.1租賃合同：如買方需租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂《房屋租賃合同》。6.2租賃期限：租賃期限為。6.3租金：租金為人民幣元（大寫：元整）每月。7.房屋交易稅費7.1稅費種類：本次房屋交易涉及的稅費包括等。7.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由賣方承擔(dān)，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給買方。（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）如賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此給買方造成的其他損失。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）給賣方。（2）未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）買方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知賣方，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.附加條款11.1裝修情況房屋目前的裝修狀況為，裝修費用為元（大寫：元整）。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣元（大寫：元整）每月。12.雙方簽字12.1賣方簽字：（簽名/蓋章）日期：12.2買方簽字：（簽名/蓋章）日期：13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為。14.附件附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋使用權(quán)證復(fù)印件（3）家具家電清單（4）物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳費憑證（5）其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的使用權(quán)。附件3：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)所有的家具和家電，以及它們的狀態(tài)和數(shù)量。附件4：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費繳費憑證說明：本附件為物業(yè)管理費繳費憑證，用于證明買方已支付物業(yè)管理費。附件5：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件6：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于證明房屋的維修歷史。附件7：租賃合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋的租賃情況。附件8：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元（大寫：壹拾萬元整）給買方。示例：如果賣方約定在2024年5月30日前交付房屋，但未能在此日期前交付，則賣方需支付違約金。賣方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：如果賣方未能在2024年6月30日前完成過戶手續(xù)，則賣方需承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的所有過戶費用。賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此給買方造成的其他損失。示例：如果賣方在出售房屋前未告知買方房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在購買后需要花費20,000元進(jìn)行維修，則賣方需承擔(dān)這20,000元的維修費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元（大寫：伍仟元整）給賣方。示例：如果買方約定在2024年5月15日前支付購房款，但未能在此日期前支付，則買方需支付違約金。買方未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：如果買方未能在2024年6月15日前完成過戶手續(xù)，則買方需承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的所有過戶費用。買方在收到房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知賣方，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)損失。示例：如果買方在收到房屋后發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫，但未在約定的3個月內(nèi)通知賣方，則買方需自行承擔(dān)修復(fù)裂縫的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由中國政府頒發(fā)給房屋所有者的權(quán)利證書，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋使用權(quán)證：指由中國政府頒發(fā)給房屋使用者的權(quán)利證書，證明其對房屋擁有使用權(quán)。3.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司對小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)