售房擔(dān)保合同模板2024年

售房擔(dān)保合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方（擔(dān)保人）：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售房屋、乙方購買房屋及丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將交易價格的【_______】%支付至甲方指定的賬戶，作為購房定金。2.3乙方應(yīng)于【_______】年【_______】月【_______】日前，將剩余的【_______】%的交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)不受任何法律糾紛的影響。4.3若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，或者甲方未能按照本合同約定的時間和方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，丙方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【_______】%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間和方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）丙方（擔(dān)保人）：（蓋章）簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理所需材料清單6.擔(dān)保人信用證明文件7.乙方身份證明復(fù)印件8.甲方身份證明復(fù)印件9.其他與本合同有關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間和方式將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，構(gòu)成違約。3.丙方未能按照本合同約定的時間和方式提供擔(dān)保，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買受人。3.丙方：指為乙方的購買行為提供擔(dān)保的擔(dān)保人。4.交易價格：指甲、乙雙方確認(rèn)的該房屋的購買價格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.擔(dān)保：指丙方為乙方的購買行為提供的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按時支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未能提供擔(dān)?；驌?dān)保不符合本合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定責(zé)任方，并采取相應(yīng)措施減輕損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方