物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同2024年

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括：__________（詳細(xì)列出物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等）。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)員工名單、物業(yè)管理制度、物業(yè)合同及供應(yīng)商清單等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)管理權(quán)的合法擁有，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理的正常運(yùn)行，確保乙方在接手后能順利進(jìn)行物業(yè)管理。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)完成與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__________日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)管理權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行及保證4.1甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)管理權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，接收并管理物業(yè)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第五條合同的變更及終止5.1任何一方提出變更或終止本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)管理權(quán)歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。另一方應(yīng)根據(jù)情況，減輕或免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)員工名單

3.物業(yè)管理制度

4.物業(yè)合同及供應(yīng)商清單

5.物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等相關(guān)資料

6.甲方對(duì)物業(yè)管理權(quán)的合法擁有證明

7.物業(yè)管理的質(zhì)量保證文件

8.變更登記相關(guān)文件

9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)管理權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

2.甲方未能保證物業(yè)管理的質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)無法正常運(yùn)行，視為違約。

3.乙方未能按照甲方要求接收并管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常運(yùn)行，視為違約。

4.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，以取得物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用。

3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議：請(qǐng)咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行解決。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題：及時(shí)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。

3.物業(yè)員工不配合交接：提前做好員工溝通工作，確保交接順利