2024房屋買賣合同簡(jiǎn)易協(xié)議

2024最新房屋買賣合同簡(jiǎn)易協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購(gòu)買該房屋。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，并出具相應(yīng)的付款憑證。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：房款總額的千分之五。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中，如出現(xiàn)任何法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性，如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.房?jī)r(jià)支付憑證

4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

5.違約金支付憑證

6.賠償金支付憑證

7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。

2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋。

2.房?jī)r(jià)：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。

3.違約金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。

4.賠償金：指甲方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付的賠償。

5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期超過(guò)合同約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。

3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)退還已收取的房款，并支付賠償金。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更合同履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。

2.雙方