民間個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本2024版

民間個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條借款人和出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出借人的基本信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)的地理位置和面積2.3房產(chǎn)的估值和評估報告第三條借款的金額和用途3.1借款的金額3.2借款的用途第四條借款的期限和還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式和期限第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1借款人未按期還款的處理5.2借款人違約的處理第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效和終止8.1合同的生效8.2合同的終止第九條借款人的權(quán)利和義務9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務第十條出借人的權(quán)利和義務10.1出借人的權(quán)利10.2出借人的義務第十一條抵押物的保險11.1抵押物的保險范圍11.2保險費用的承擔第十二條合同的書面形式和保管12.1合同的書面形式12.2合同的保管第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條借款人和出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名、性別、國籍、身份證號碼或護照號碼。1.1.2借款人的住址、聯(lián)系電話、電子郵箱。1.1.3借款人的職業(yè)、職務、工作單位及其聯(lián)系方式。1.1.4借款人的收入狀況和還款能力證明。1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名、性別、國籍、身份證號碼或護照號碼。1.2.2出借人的住址、聯(lián)系電話、電子郵箱。1.2.3出借人的職業(yè)、職務、工作單位及其聯(lián)系方式。1.2.4出借人的收入狀況和還款能力證明。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。2.1.2房產(chǎn)的共有情況，如有共有人，應提供共有人同意抵押的證明。2.2房產(chǎn)的地理位置和面積2.2.1房產(chǎn)的具體地址、地理位置。2.2.2房產(chǎn)的建筑面積、使用面積。2.3房產(chǎn)的估值和評估報告2.3.1房產(chǎn)的估值報告，包括估值方法和結(jié)果。2.3.2房產(chǎn)的評估報告，包括評估方法和結(jié)果。第三條借款的金額和用途3.1借款的金額3.1.1借款的總金額。3.1.2借款的用途說明，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。第四條借款的期限和還款方式4.1借款的期限4.1.1借款的起止日期。4.1.2借款的還款期限，如一次性還款、分期還款等。4.2還款的方式和期限4.2.1還款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2.2還款的期限，如每月還款日、每季度還款日等。第五條抵押房產(chǎn)的處置5.1借款人未按期還款的處理5.1.1出借人依法有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。5.1.2處置抵押房產(chǎn)的方式，如出售、轉(zhuǎn)讓等。5.2借款人違約的處理5.2.1借款人未按期還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。5.2.2借款人違約的，出借人依法有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。6.1.2合同的變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于借款金額、期限、利率等。6.2合同的解除6.2.1合同的解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。6.2.2合同解除后，借款人應按照合同約定立即償還借款本金和利息。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，借款人應按照合同約定履行還款義務。8.2合同的終止8.2.1合同終止的情形包括：（1）借款人按期償還借款本金和利息；（2）出借人同意提前解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。第九條借款人的權(quán)利和義務9.1借款人的權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。9.1.2借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供相應的服務。9.2借款人的義務9.2.1借款人應按照合同約定的金額、期限和方式償還借款本金和利息。9.2.2借款人應按照合同約定保管好抵押房產(chǎn)，并承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。第十條出借人的權(quán)利和義務10.1出借人的權(quán)利10.1.1出借人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。10.1.2出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用借款。10.2出借人的義務10.2.1出借人應按照合同約定提供相應的服務，如辦理貸款手續(xù)等。10.2.2出借人應按照合同約定保管好借款人的個人信息和隱私。第十一條抵押物的保險11.1抵押物的保險范圍11.1.1借款人應辦理抵押房產(chǎn)的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。11.1.2保險費用由借款人承擔。11.2保險費用的承擔11.2.1借款人應按時支付保險費用，確保保險合同有效。11.2.2保險費用未按時支付的，出借人有權(quán)要求借款人立即支付，并有權(quán)解除合同。第十二條合同的書面形式和保管12.1合同的書面形式12.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的書面形式包括但不限于合同、附件、附圖等。12.2合同的保管12.2.1雙方應妥善保管好本合同的書面文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。12.2.2合同的保管期限自合同終止之日起計算，至少為五年。第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.1.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和雙方的誠實守信原則。13.1.2本合同中的條款如有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.2.2合同的修訂內(nèi)容應明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2合同的簽署日期應以合同簽署人簽字或者蓋章的日期為準。14.2合同的簽署地點14.2.1本合同的簽署地點為合同中載明的雙方地址。14.2.2合同的簽署地點應由雙方共同確定，并在合同中載明。14.3合同的簽署人14.3.1本合同的簽署人應為借款人和出借人的法定代表人或者授權(quán)代表。14.3.2合同的簽署人應具有完全民事行為能力，并按實際情況在合同上簽字或者蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人的身份證件復印件要求：借款人的有效身份證件，如身份證、護照等，復印件需清晰可見。2.附件二：出借人的身份證件復印件要求：出借人的有效身份證件，如身份證、護照等，復印件需清晰可見。3.附件三：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，復印件需清晰可見。4.附件四：抵押房產(chǎn)的地理位置和面積證明文件要求：包括房產(chǎn)的具體地址、地理位置和建筑面積、使用面積的證明文件。5.附件五：抵押房產(chǎn)的估值報告要求：房產(chǎn)的估值報告，包括估值方法和結(jié)果，需由專業(yè)機構(gòu)出具。6.附件六：抵押房產(chǎn)的評估報告要求：房產(chǎn)的評估報告，包括評估方法和結(jié)果，需由專業(yè)機構(gòu)出具。7.附件七：借款合同的還款計劃表要求：詳細列出借款的還款期限、還款金額、還款方式等信息。8.附件八：抵押物的保險合同及保險單要求：保險合同及保險單，需明確列出保險范圍和保險費用。9.附件九：合同的修訂協(xié)議要求：合同修訂的書面協(xié)議，明確修訂的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期還款責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、違約金等。示例說明：若借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未償還借款本金和利息，則視為違約。2.違約行為：出借人未按約定提供服務責任認定：出借人應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。示例說明：若出借人未能在合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，則視為違約。3.違約行為：借款人未按約定使用借款責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償金等。示例說明：若借款人未按照合同約定的用途使用借款，則視為違約。4.違約行為：出借人未按約定保管借款人的個人信息和隱私責任認定：出借人應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。示例說明：若出借人未妥善保管借款人的個人信息和隱私，導致信息泄露，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.民間個人房產(chǎn)抵押借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為。2.抵押房產(chǎn)：指借款