別墅商用出租合同協(xié)議書(shū)

別墅商用出租合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

**別墅商用出租合同協(xié)議書(shū)**

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的別墅房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

**一、出租房屋基本信息**

1.1甲方出租的別墅房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，別墅結(jié)構(gòu)為【別墅結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。

1.2房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為【裝修狀況】，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

**二、租賃期限**

2.1本合同租賃期限為【年】，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

**三、租金及支付方式**

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/月】，租金每【個(gè)月】支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。

**四、押金**

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【元】。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

**五、維修責(zé)任**

5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**六、合同的變更和解除**

6.1在租賃期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

**七、違約責(zé)任**

7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【元】。

**八、爭(zhēng)議解決**

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

**九、其他約定**

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日