房地產(chǎn)認(rèn)購合同協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)認(rèn)購合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________；1.2乙方購買的房屋位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑類型：__________，房屋建筑規(guī)模：__________平方米；1.3房屋的幢號、單元、層數(shù)、房號及土地使用權(quán)證號分別為：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同約定，向貸款銀行支付剩余房價(jià)款。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合交付條件的房屋；3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（1）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化等；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)具備基本的生活配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的證件、資料及其他文件；（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)；（2）其他與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記有關(guān)的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.2乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.3甲乙雙方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑質(zhì)量等方面。1.2甲方保證：甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情況。1.3甲方責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。1.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)具備基本的生活配套設(shè)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款，如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.2乙方配合：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的證件、資料及其他文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.4乙方義務(wù)：乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，并妥善保管房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本協(xié)議涉及的房屋交易過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任：如第三方中介在房屋交易過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介義務(wù)：中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用包括但不限于房屋交易過程中的咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。本附件條款及說明為合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。本附件未涉及的事宜，按照合同約定執(zhí)行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表2.房屋買賣合同3.房價(jià)款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋質(zhì)量保證書6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交易過程中的相關(guān)咨詢記錄9.房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、出租的住宅。2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的可以進(jìn)行商品房預(yù)售的許可。3.交付條件：指房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.房價(jià)款支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法申請仲裁/訴訟。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，可協(xié)商解決或依法申請仲裁/訴訟。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：甲方、乙方可與中