重慶住房租賃合同書

?合同編號：__________重慶住房租賃合同書甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保在合同中填寫正確的起止日期。如有誤，應(yīng)及時更正，以免發(fā)生糾紛。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付時間，確保按照約定履行。如有疑問或糾紛，應(yīng)及時溝通解決。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還條件，確保按照約定履行。如有疑問或糾紛，應(yīng)及時溝通解決。5.維修責任：雙方應(yīng)明確維修責任及維修費用承擔方式，確保按照約定履行。如有疑問或糾紛，應(yīng)及時溝通解決。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任及違約金的計算方式，確保按照約定履行。如有疑問或糾紛，應(yīng)及時溝通解決。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式及管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。如有疑問或糾紛，應(yīng)及時溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.個人之間的住房租賃：適用于個人房東與個人租客之間的住房租賃。2.公司或其他組織之間的住房租賃：適用于公司或其他組織作為出租人與個人或其他組織作為承租人之間的住房租賃。3.住房租賃代理機構(gòu)：適用于住房租賃代理機構(gòu)作為出租人或承租人參與的住房租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修和保養(yǎng)：詳細規(guī)定租賃期間，出租人和承租人在房屋維修和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。3.房屋改造：明確承租人是否可以對房屋進行改造，如需改造應(yīng)提前通知出租人，并取得同意。4.提前解約：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件、違約金或其他責任。5.房屋保險：明確租賃雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的承擔。6.網(wǎng)絡(luò)安全：如果租賃的房屋內(nèi)包含網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，應(yīng)明確網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明出租人對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋照片：顯示房屋內(nèi)外部狀況的照片，以作為租賃合同的一部分。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄：